2-1094/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием ответчика ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "БайкалБанк" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет залога

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ПАО "БайкалБанк" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" с иском к заемщику ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору №/МФ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 327 187,27 рублей, в том числе 259 049,21 рублей - просроченная задолженность по возврату суммы основного долга, 29 652,92 рублей - просроченные проценты за пользование кредитом, 33 798,14 рублей - штрафная неустойка за нарушение сроков погашения суммы кредита, 4 687 - штрафная неустойка за несвоевременный возврат процентов за пользование кредитом. 

Также заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства", с кадастровым №, принадлежащий на праве собственности ФИО3. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 000 000, исходя из стоимости, указанной в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также заявлено о возмещении судебных расходов в виде возврата госпошлины в размере 6 472 рублей.

В обоснование истец ссылался, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АК "БайкалБанк" и ФИО3 был заключен кредитный договор №. По условиям договора ФИО3 получил заем 850 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.4. кредитного договора начисление и уплата процентов за пользование кредитом производится: за первый день пользования - 2,5 % от суммы кредита - 21 250 рублей, далее по процентной ставке 20,00 % годовых. Проценты начисляются ежедневно за время фактического пользования кредитом.

Пунктом 2.5. кредитного договора определены сроки возврата кредита ежемесячно, не позднее 28 числа каждого месяца, начиная с марта 2014 года, в соответствии с графиком погашения кредита. Согласно п.2.6. кредитного договора начисление процентов по кредиту производится за период фактического пользования кредитом по состоянию на день уплаты процентов текущего месяца (включительно). Уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно не позднее 28 числа каждого месяца, а за последний месяц фактического пользования кредитом - вместе с полным возвратом кредита. 

Согласно п.6.1. кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита, заемщик уплачивает кредитору помимо процентов за пользование кредитом, штрафную неустойку из расчета тройной учетной ставки Центрального банка России, действующей на момент возникновения просроченной задолженности, от суммы просроченной задолженности за период с даты возникновения просроченной задолженности по договору до даты ее погашения. Пунктом 6.2. кредитного договора предусмотрено, что в случае несвоевременного перечисления процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере тройной учетной ставки ЦБ России, действующей на момент возникновения просроченной задолженности, от суммы невыполненного платежа \ задолженности по процентам \ за период с даты возникновения просроченной задолженности по договору до даты её погашения. Согласно расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки, подлежащей оплате банку, составляет 4 687, 00 рублей. 

Пунктом 4.4. кредитного договора предусмотрено, что в случае возникновения просроченной задолженности по кредиту, процентам, кредитор имеет право направить заемщику требование досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями договора. В соответствии с п.5.3. кредитного договора заемщик обязан исполнить требование банка о досрочном возврате кредита и полном выполнении обязательств по кредитному договору в десятидневный срок, с даты направления Банком требования, предусмотренного п. 4.4. кредитного договора.

В связи с наличием просроченной задолженности по кредитному договору банк потребовал от заемщика досрочного возврата суммы кредита и исполнения всех обязательств по договору письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательство ответчиком ФИО3 не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АК "БайкалБанк" и ФИО4 заключен договор поручительства №/МФ-ДП, в соответствии с которым поручитель приняла на себя обязательство исполнить обязательства заемщика по указанному кредитному договору. Согласно п.2.1. договора поручительства, поручитель поручается за заемщика всем своим имуществом, обязуясь при этом отвечать солидарно перед кредитором по всем обязательствам заемщика по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик. Поручитель обязан самостоятельно контролировать исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. Все неблагоприятные последствия, связанные с отсутствием контроля исполнения обязательств заемщиком, несет поручитель. Согласно п.2.2. договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, поручитель обязан в течение трех дней со дня неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору перечислить кредитору либо внести в кассу банка необходимые для исполнения обязательств денежные средства. Днем перечисления денежных средств считается день их поступления на корреспондентский счет кредитора либо в кассу банка.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес поручителя ФИО4 была направлена претензия с требованием произвести в полном объеме погашение задолженности, вытекающей из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное требование до настоящего времени ответчиком ФИО4 не выполнено.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами был заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик ФИО3 предоставил кредитору в залог недвижимое имущество: земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства", с кадастровым №. Залоговая стоимость земельного участка сторонами определена в сумме 1 000 000 рублей. 

Истец выполнил условия по кредитному договору в полном объеме, ответчики не выполнил своих обязательств по договору по погашению долга и уплате процентов по условиям кредитного договора. Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО2 исковые требования не оспаривали в части суммы основного долга и процентов за пользование денежными средствами. В части требований о взыскании штрафных процентов и нестойки возражали, поскольку просрочка платежей имела место по уважительной причине, по состоянию здоровья ответчика, а также в виду введения процедуры банкротства в отношении банка, что затрудняло производить платежи по кредитному договору. Также возражали в отношении заявленных требований об обращении взыскания на предмет залога, на земельный участок. Суду представлен отчет по обоснованию рыночной стоимости земельного участка, однако в виду того, что сумма оценки земельного участка по договору залога, заключенному между сторонами является больше, не возражали установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 000 000, исходя из стоимости, указанной в договоре об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 о месте и времени судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения ответчика. его представителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, в связи с чем задолженность по основному долгу подлежит взысканию.

Порядок получения процентов по договору займа за пользование денежными средствами определен правилами ст.809 ГК РФ в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование кредитом правомерны и предусмотрены условиями договора. Также правомерны требования истца о взыскании суммы неустойки за просрочку, поскольку условия возникновения и начисления неустойки предусмотрены в договоре п.п.6.1., 6.2., что также не противоречит правилам ГК РФ предусматривающим ответственность за неисполнение обязательств по договору займа, а также возможность регулирование такой ответственности сторонами в соответствии с требованиями, оговоренными сторонами в договоре. Требования истца о взыскании задолженности по договору займа с ответчиков в солидарном порядке также не противоречит действующему законодательству, а именно не противоречит правилам ст.ст. 322, 323 ГК РФ, согласно которых солидарная ответственность устанавливается законом либо договором, а при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. По данному делу солидарная ответственность по договору займа установлена договором поручительства с ответчиком ФИО4, заключенному ДД.ММ.ГГГГ.

Суд проверил в полном объеме представленный истцом расчет задолженности ФИО3 перед ПАО "БайкалБанк", сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме составляет 327 187,27 рублей, в том числе 259 049,21 рублей - просроченная задолженность по возврату суммы основного долга, 29 652,92 рублей - просроченные проценты за пользование кредитом, 33 798,14 рублей - штрафная неустойка за нарушение сроков погашения суммы кредита, 4 687 - штрафная неустойка за несвоевременный возврат процентов за пользование кредитом. 

Суд соглашается с представленным расчетом задолженности и суммы, подлежащей взысканию по всем пунктам расчета, поскольку расчеты произведены в соответствии с условиями договора займа, а также правилами ГК РФ, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Исковые требования в части обращения взыскания на имущество на земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства", с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

При этом суд считает, что начальную продажную цену заложенного имущества надлежит установить в сумме 1 000 000 рублей на день исполнения решения суда в соответствии с условиями п.1.4. договора №/МФ-ДИ об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, установленными по обоюдному согласию сторон. 

В виду удовлетворения исковых требований по правилам ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы в виде возврата госпошлины по 2 236 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по 

<

адрес>,

с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по 

<

адрес>, 

в солидарном порядке в пользу ПАО "БайкалБанк" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 327 187,27 рублей, в том числе 259 049,21 рублей - просроченная задолженность по возврату суммы основного долга, 29 652,92 рублей - просроченные проценты за пользование кредитом, 33 798,14 рублей - штрафная неустойка за нарушение сроков погашения суммы кредита, 4 687 - штрафная неустойка за несвоевременный возврат процентов за пользование кредитом. 

Обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства", с кадастровым №, принадлежащий на праве собственности ФИО3. 

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 000 000, исходя из стоимости, указанной в договоре об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ПАО "БайкалБанк" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" возврат госпошлины по 3 236 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.