Дело №2-5803/2023

50RS0042-01-2023-006923-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре судебного заседания Ярославцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Гусево» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д.16-17). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями закона.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона.

Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 26.01.1995 года членам садоводческого товарищества «Гусево» в общую совместную собственность предоставлена земля общего пользования площадью 4,14 га. (л.д. 7)

Протоколом общего собрания членов СНТ «Гусево» от 01.09.2019 года ФИО1, собственнику земельного участка №, выделен дополнительный земельный участок площадью 192 кв.м. из земель общего пользования (л.д. 18).

ФИО1, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к СНТ «Гусево» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ее интересы представляла по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в уточненном иске. Указала, что споров по фактически сложившимся границам земельного участка не имеется, в том числе со смежным землепользователем ФИО2, собственником земельного участка с кадастровым номером №, и смежным землепользователем ФИО3, собственником земельного участка с кадастровым номером №. Уведомлением Управления Росреестра по Московской области приостановлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в связи с отсутствием картографического материала, подтверждающего фактическое местоположение земельного участка общей площадью 792 кв.м., что фактически препятствует истцу установить во внесудебном порядке границы принадлежащего ему земельного участка. Просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 по фактическому землепользованию площадью 792 кв.м. 

Представитель ответчика СНТ «Гусево» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также заявление о принятии судом признания иска об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 792кв.м. Последствия принятия судом признания иска ответчику понятны, что подтверждается заявлением, приобщенным к материалам дела. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали об отсутствие споров по границам земельных участков.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1.1 ч.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В обоснование заявленных истцом требований суду представлено заключение кадастрового инженера ФИО5, из которого усматривается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 792 кв.м., что больше площади отраженной в сведениях ЕГРН на 192 кв.м. Границы земельного участка определены по фактически существующим границам на местности, обозначенными элементами благоустройства (существующими ограждениями, садовыми насаждениями). Границы закреплены с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения (участок огорожен забором по всему периметру). Земельный участок находится в границах СНТ «Гусево». С севера и запада земельный участок граничит с землями общего пользования СНТ «Гусево», с юга и с востока – с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, границы которых внесены в сведения ЕГРН и приняты при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №. Увеличение площади земельного участка № не препятствует проезду к соседним земельным участкам и не уменьшает ширину подъездной дороги. При этом площадь земельного участка не превышает минимальный размер для земельных участков в зоне с видом разрешенного использования – для садоводства, установленный Постановлением Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории)Сергиево-Посадского городского округа Московской области, утвержденных постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 18.06.2021 №885-ПГ».

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

В обоснование отсутствия споров по границам земельного участка суду представлены соответствующие заявления смежных землепользователей (ФИО2 - участок с кадастровым номером №, ФИО3 - участок с кадастровым номером №). 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным законность пользования ФИО1 земельным участком площадью 792кв.м. и считает возможным принять признание СНТ «Гусево» иска, поскольку данное признание не противоречит требованиям закону, соответствует решению общего собрания членов СНТ «Гусево», не нарушает прав и интересов третьих лиц, что позволяет суду установить границы земельного участка в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО5

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 6, 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Гусево» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 792кв.м. по адресу: 

<

адрес> в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 от 21.11.2023 года 

Обозначение характерных точек границы 

Уточненные координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

X 

У 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2023 года

Судья подпись Л.В. Сергеева