Дело № 2-881/2018 Поступило в суд 03.10.2018 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года р.п. Ордынское 

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе: 

председательствующего судьи Отт С.А., 

при секретаре Шевченко А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Р.кому Р. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указал следующее. Истец является собственником квартиру по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он выставил квартиру на продажу. В ДД.ММ.ГГГГ года к нему обратился ответчик с целью покупки данной квартиры. По устной договоренности истец передал ответчику ключи от квартиры для ремонта и зарегистрировал его по месту жительства в своей квартире для оформления ипотечного кредита на покупку данной квартиры. Однако после регистрации ответчик сообщил истцу по телефону, что выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес> в связи с семейными обстоятельствами и покупать квартиру не собирается, возвращаться в 

<

данные изъяты> не намерен в связи с получением им двойного гражданства. Личных вещей ответчика в квартире истца не имеется. Просит признать Р.кого Р. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику, место жительства которого неизвестно, определением суда назначен представитель. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Иванова С.О. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) возражала против удовлетворения иска, поскольку ей не известна позиция ответчика. 

Представитель третьего лица – ОВМ МО МВД России «Ордынский» ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из ЕГРН, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения Ордынского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.9). 

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписке из домовой книги и адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ МО МВД России «Ордынский», в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющийся родственником собственнику квартиры (л.д.10).

Сведений о заключении какого-либо договора, предусматривающего установление между собственником квартиры и ФИО2 срок и порядок владения или пользования квартирой, суду не представлено, согласно выписке из ЕГРН обременения квартиры в виде договора найма отсутствуют.

Справкой администрации Новопичуговского сельсовета Ордынского района подтверждается, что в вышеуказанной квартире ФИО2 фактически не проживает, доказательств обратного суду не представлено. 

Оценивая представленные доказательства, суд считает установленным, что ФИО2, вселился в квартиру и зарегистрировался в ней по месту жительства, но впоследствии выехал из нее, добровольно прекратив пользоваться квартирой. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ.

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в силу пп. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Признать Р.кого Р. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты> утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с Р.кого Р. В. в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд Новосибирской области.

Судья С.А. Отт

Решение в окончательной форме принято 26.10.2018.