Дело ........г.

26RS0........-62

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

15 марта 2019 года ......

Курский районный суд ...... в составе 

председательствующего Маркиниди В.А.,

при секретаре Кононенко С.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в заявлении указала, что в 1999 году она купила у ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......, которым она владеет по настоящее время. ФИО3 получил от нее денежные средства за продажу жилого дома и земельного участка и уехал в неизвестном ей направлении. С момента приобретения на протяжении 20 лет, никто и никогда не претендовал на её жилой дом и земельный участок, также никто не оспаривал её право владения и пользования этим недвижимым имуществом. В течении 20 лет владения недвижимым имуществом она несла все расходы. Договор купли-продажи с ответчиком не заключался. Просит признать за ФИО1, право собственности на земельный участок общей площадью 1 700 кв.м., с кадастровым номером 26:36:051604:8, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .......

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 исковое заявление поддержал и просил признать за истцом ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на указанное недвижимое имущество.

Ответчик, администрация муниципального образования Полтавского сельсовета ......, возражений по иску ФИО1 не имеет, полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо, Курский отдел Управления Росреестра по ......, возражений по иску ФИО1 не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей ФИО4 и ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

Судом установлено, что ФИО1 являясь собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ......, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение более двадцати лет.

Данный вывод суда подтверждается пояснениями истца ФИО1, представителя истца ФИО2, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО4 и ФИО5, а также представленными материалами дела.

Так свидетели суду показали, что истец проживает в домовладении по указанному адресу с 1999 года по настоящее время, он оплачивает налоги и коммунальные услуги, произвела ремонт домовладения, кроме того ФИО4, показал, что действительно отец продал данное недвижимое имущество истцу, получил денежные средства и уехал.

Из представленной справки ........ от ........., выданной администрацией муниципального образования Полтавского сельсовета ...... следует, что ФИО1 владеет как своим собственным жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ...... как своим собственным более 18 лет, а именно с 1999 года.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ........., земельный участок был выдан на праве собственности ФИО3 по адресу: .......

Согласно справочной информации по объекту недвижимости, правообладатель на указанное недвижимое имущество отсутствует.

Вышеуказанное в совокупности подтверждают обоснованность заявленных истцом требований.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 234, ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ (ред. от .........) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с .........) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ......... года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 1 700 кв.м., с кадастровым номером 26:36:051604:8, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .......

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: