Дело № 2-5718/2025

УИД: 50RS0№-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года 

<

адрес>

Видновский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Крестниковой Д.В., 

при ведении протокола помощником судьи ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование заявленных требований указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Связь-Банк» (правопреемник - ПАО «Промсвязьбанк») и ответчиком был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., сроком на 360 месяцев. 

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в банке, что подтверждается выпиской из банковского счета.

Кредит предоставлен для покупки квартиры.

На основании кредитного договора и договора купли-продажи возникла ипотека в силу закона, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Выдана закладная.

Предметом залого является квартира по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, с/п Молоковское, 

<

адрес>, мкр. «При

<

адрес>», Молодежный бульвар, 

<

адрес>, кадастровый №.

В соответствии с кредитным договором, погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячными платежами, включающими в себя сумму кредита и проценты, при процентной ставке – 10,2 % годовых.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил исполнять свои обязательства по договору. Просрочка по оплате ежемесячных платежей и процентов составляет более 246 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед банком составляет 

<

данные изъяты> руб. из которых: 

<

данные изъяты> – основной долг по кредиту; 

<

данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом; 

<

данные изъяты> руб. – неустойка.

ДД.ММ.ГГГГ со стороны банка в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было.

Согласно отчету об оценке недвижимого имущества, рыночная стоимость заложенного имущества составляет – 

<

данные изъяты> рублей. 

В связи, с изложенным, ПАО «Промсвязьбанк» было вынуждено обратиться в суд за разрешением данного спора и защитой нарушенных прав.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ, а также ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закон, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по части (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Связь-Банк» (правопреемник - ПАО «Промсвязьбанк») и ответчиком был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., сроком на 360 месяцев. 

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в банке, что подтверждается выпиской из банковского счета.

Кредит предоставлен для покупки квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. 

Предмет договора – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, с/п Молоковское, 

<

адрес>, мкр. «При

<

адрес>», Молодежный бульвар, 

<

адрес>, кадастровый №.

На основании кредитного договора и договора купли-продажи возникла ипотека в силу закона, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Выдана закладная.

В соответствии с кредитным договором, погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячными платежами, включающими в себя сумму кредита и проценты, при процентной ставке – 10,2 % годовых.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил исполнять свои обязательства по договору. Просрочка по оплате ежемесячных платежей и процентов составляет более 246 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед банком составляет 

<

данные изъяты> руб. из которых: 

<

данные изъяты> – основной долг по кредиту; 

<

данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом; 

<

данные изъяты> руб. – неустойка.

ДД.ММ.ГГГГ со стороны банка в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было.

Доказательств обратного, суду не представлено, в судебном заседании не добыто. 

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Соглашаясь с представленным истцом расчетом задолженности по кредиту и процентам, который основан на договорных обязательствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца просроченную задолженность по кредитному договору размере 

<

данные изъяты> руб., в том числе: 

Основной долг в размере 

<

данные изъяты> руб.

Сумма просроченной задолженности по процентам в размере 

<

данные изъяты> руб.

Сумма неустойки в размере 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. 

В соответствии с установленными по делу обстоятельствами, количество дней просрочки, суд полагает размер взыскиваемой неустойки соразмерной последствиям нарушения обязательства по кредитному договору. 

Согласно пункту 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Соответственно, с ответчика подлежат взысканию проценты и неустойка, по день уплаты истцу основного долга. 

Как разъяснено в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения. 

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ, с учетом суммы долга, периода просрочки, судом не установлено.

Одновременно, суд находит обоснованными требования истца об обращении взыскания на предмет залога.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части обращения взыскания на предмет залога квартиру с КН №, по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, с/п Молоковское, 

<

адрес>, мкр. «При

<

адрес>», Молодежный бульвар, 

<

адрес>, площадью 52,7 кв.м., являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. 

При этом суд устанавливает способ реализации квартиры - путем продажи с публичных торгов. Начальную продажную стоимость суд определяет в размере 

<

данные изъяты> руб., определенной в отчете об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истец при предъявлении иска оплатил государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку суд удовлетворил требования истца, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина.

Как разъяснено в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц (статья 94 ГПК РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный ГПК РФ, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесённые истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска.

Поскольку расходы истца на подготовку отчета об определении стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. обусловлены необходимостью реализации права на обращение в суд, определения цены иска, суд присуждает указанные расходы к возмещению с ответчика в указанном размере. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., а также расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН 

<

***>) проценты, начисляемые на сумму просроченного основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения просроченного основного долга.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН 

<

***>) неустойку, начисляемую на сумму неуплаченного основного долга и процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ пео день фактического возврата суммы основного долга и процентов включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, с/п Молоковское, 

<

адрес>, мкр. «При

<

адрес>», Молодежный бульвар, 

<

адрес>, площадью 52,7 кв.м., путем продажи с публичных торгов. Начальную продажную стоимость квартиры определить в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья Д.В. Крестникова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.