72RS0014-01-2024-013193-10 

Дело №2-10364/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при секретаре Богдановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Молодежный», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту земельных отношений Администрации г. Тюмени, Администрации г. Тюмени о признании прав собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, указывая, что является правообладателем гаража № общей площадью 32,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Согласно Распоряжении Администрации г. Тюмени от 22.10.1992 года № 1668 земельный участок площадью 42 га предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование Оргкомитету МЖК для проектирования и строительства объектов в микрорайоне МЖК. Распоряжением Администрации г. Тюмени № 2458 от 11 октября 1995 года Оргкомитету МЖК разрешено проектирование гаражей на вышеуказанной территории. 26 ноября 2003 года застройщиком согласовано с ОО "Оргкомитет МЖК г. Тюмени" строительство 8 капитальных гаражей в составе кооператива "Молодежный". После строительства вышеуказанных гаражей и передачи его дольщику, который стал членом ГК "Молодежный", что подтверждается членской книжкой гаражного кооператива. Продолжает действовать в отношении гаража как собственник, используя его по назначению, оплата истцом по договору осуществлена в полном объеме. Участок в обороте не ограничен. Как следует из схемы расположения земельного участка, основным видом разрешенного использования является хранение автотранспорта. Гараж является капитальным сооружением, самовольной постройкой не признан. Согласно Заключению ООО "Тюменская землеустроительная экспертиза" № 004-05-2024 установлено, что здание находится в пригодном состоянии для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Стороны в судебное заседание при надлежащем извещении о его месте и времени не явились.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно Распоряжении Администрации г. Тюмени от 22.10.1992 года № 1668 земельный участок площадью 42 га предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование Оргкомитету МЖК для проектирования и строительства объектов в микрорайоне МЖК.

Распоряжением Администрации г. Тюмени № 2458 от 11 октября 1995 года Оргкомитету МЖК разрешено проектирование гаражей на вышеуказанной территории. 26 ноября 2003 года застройщиком согласовано с ОО "Оргкомитет МЖК г. Тюмени" строительство 8 капитальных гаражей в составе кооператива "Молодежный". 

После строительства вышеуказанных гаражей и передачи его дольщику, который стал членом ГК "Молодежный", что подтверждается членской книжкой гаражного кооператива.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом ГСК «Молодежный», ему принадлежит гараж № 1 площадью по 32,4 кв.м. 

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан. 

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – гараже № 1 площадью по 32,4 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> был предоставлен Оргкомитету МЖК разрешено проектирование гаражей на вышеуказанной территории, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № 1 площадью по 32,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья (подпись) Д.Д. Жегунова 

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2025 года.