дело № 2-1008/2019

УИД 30RS0004-01-2019-001248-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышева Е.А., при секретаре Бедняевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , АО «ТЭЦ-Северная», ООО ЖЭК «Домоуправление» об определении долей в оплате за коммунальные услуги, разделе лицевых счетов и возложении обязанности,

с участием в присутствии истца ФИО1, представителя я» ФИО3, действующая на основании доверенности, представителя ООО «Домоуправление» ФИО4. действующего на основании доверенности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1. обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, АО «ТЭЦ-Северная», ООО «Домоуправление» об определении долей в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником 5/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником других 1/6 долей указанного жилого помещения является ответчик ФИО2, который как указывает истец зарегистрирован в квартире, но фактически в ней не проживает и не желает оплачивать коммунальные услуги. Истец полагает, что вышеуказанные действия ответчика нарушают ее права как сособственника жилого помещения, поскольку она являясь собственником 5/6 доли квартиры, в настоящее время не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги за все жилое помещение, не проживая в нем. 

В связи с указанным истец просил суд определить доли в оплате коммунальных услуг квартирой № в 

<

адрес>, согласно долям собственности, разделить лицевые счета и возложить на ответчиков обязанность заключения отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила разделить лицевые счета между собственником ФИО2 и ФИО1 в части оплаты коммунальных услуг АО «ТЭЦ-Северная» и возложить обязанность на АО «ТЭЦ Северная» заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг, пропорционально ее долю в праве общей долевой собственности. От требований к ООО «Домоуправления» истица отказалась, поскольку в досудебном порядке с ней было заключено соглашение на оплату общего имущества многоквартирного дома. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени рассмотрения иска был извещен надлежащим образом, представив в суд возражения относительно удовлетворения заявленных требований.

Представитель АО «ТЭЦ-Северная» не возражала относительно удовлетворения заявленных требований, оставив рассмотрение данного вопроса в компетенции суда

Представитель ООО «Домоуправления» в судебном заседании согласился с требованиями истицы и суду пояснил, что ими уже заключено соглашение и разделены лицевые счета по оплате.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения его имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, при этом он может использовать его для личного проживания.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником 5/6 долей 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, которая также зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 доли 

<

адрес> общей площадью-37,2 кв.м. в 

<

адрес>. Право собственности на долю квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Кроме того, право истца не отменяет обязанности ФИО2 участвовать в уплате платежей за коммунальные услуги и не порождает обязанности истца оплачивать все предоставленные услуги самостоятельно и в полном объеме.

В соответствии с ч.1 и ч. 2 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, при этом никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено в судебное заседание доказательств, опровергающих заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 , АО «ТЭЦ-Северная» об определении долей в оплате за коммунальные услуги, разделе лицевых счетов и возложении обязанности, удовлетворить. 

Определить участие в содержании жилого помещения 

<

адрес> пропорционально праве собственности в квартире на ФИО1 в размере 5/6 долей и на ФИО2 в размере 1/6 доли.

Обязать Акционерное общество «ТЭЦ-Северная» по лицевому счету № за коммунальные услуги по оплате 

<

адрес> заключить соглашения об оплате между собственниками ФИО1 в размере 5/6 долей квартиры и ФИО2 в размере 1/6 доли квартиры.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд города Астрахани в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Решение вынесено в совещательной комнате.

Судья Е.А.Чернышева