2-142/2025

24RS0№-40

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л., 

при секретаре Боковой Н.А.,

с участием представителя ООО «ТРИО» ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ООО «ТРИО» к ФИО2, с участием третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТРИО» г. Зеленогорска обратилось с иском к ФИО2 с требованием, с учетом изменений, взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2021 года по декабрь 2023 года включительно в размере 65 636 рублей 52 коп., пени за несвоевременное исполнение обязательств, рассчитанную на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 8 459 рублей 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 75 рублей 50 коп., а всего 78 171 рублей 64 коп. (л.д. 6-7, 72).

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «ТРИО». В 

<

адрес> указанного дома образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась нерегулярно, задолженность за период с января 2021 года по декабрь 2023 года включительно составляет 218 788 рублей 41 коп. Расчет пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет 28 198 рублей 75 коп. Согласно выписке из ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира находится в общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 3/10 доли, ФИО3 2/10 доли, ФИО5 1/20 доля, ФИО4 1/20 доля. ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края – мировым судьей судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск был выдан судебный приказ № о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по указанному адресу, в 3/10 долях, за период с января 2021 года по декабрь 2023 года включительно, в размере 65 636 рублей 52 коп., пеню в размере 13 255 рублей 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 283 рубля 39 коп., а всего 80 175 рублей 64 коп. По заявлению ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. С учетом действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявления, подаваемым кредиторами», в соответствии с которым по просроченным обязательствам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени должнику не начислялись. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен в качестве третьего лица ФИО3 (л.д. 1-3). 

Также определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО4, ФИО5 (л.д.75-78).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, с учетом дополнений, пояснив дополнительно, что требования к ответчику предъявлены исходя из ее доли в праве собственности, остальные собственники свои долги оплатили. Начисление производилось по нормативу, так как не подавались показания приборов учета. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, показала, что не согласна с расчетом представленным истцом, у нее в 

<

адрес> доли, квартира не продана. В квартире имеются приборы учета, срок поверки по которым не закончился, она подавала данные приборов учета, доказательств представить не может. Считает, что истец пропустил срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще по месту регистрационного учета по месту проживания, от получения корреспонденции суда уклонились, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения на почте (л.д. 200, 201).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился уведомлен надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует почтовое уведомление о получении ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 203).

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников по делу. 

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ч. 1 и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Размер платы за коммунальные услуги, как указано в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 названной статьи).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354), в соответствии с пунктом 6 которых договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с п. 4 Правил № потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По общему правилу, доля обязательных расходов собственника любого помещения в доме на содержание и ремонт общего имущества пропорциональна его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и не определяется иными факторами. Установление размера платежей для собственников нежилых помещений, отличающегося от размера платежей для собственников жилых помещений законом не предусмотрено. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с подпунктом "б" пункта 59 Правил N 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает 

по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ перешла в собственность общую, равными долями каждому, то есть по 1/5, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5 (л.д. 127-128).

ФИО7 (в настоящее время ФИО2) ДД.ММ.ГГГГ подарила свою 1/5 долю ФИО6 (л.д. 128-129). 

ФИО9 (ранее ФИО8) по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила принадлежащую ей 1/5 долю в праве на квартиру ФИО6 (л.д. 132). 

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 119 оборотная сторона).

Согласно материалам наследственного дела № нотариуса по Зеленогорскому нотариальному округу Красноярского края ФИО10, заведенному в отношении имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о принятии наследства обратились: дочь ФИО2, сын ФИО5, сын ФИО4 (л.д. 120, 122, 123).

Дочь ФИО6 - ФИО9 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от причитающегося ей наследства в пользу ФИО2 (л.д. 122 оборотная сторона).

Нотариусом выданы наследникам свидетельства о праве на наследство на 2/5 долей в праве собственности, принадлежащих наследодателю, на указанную квартиру: ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в ? доле от наследственной доли (л.д. 136), ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в 2/4 долях от наследственной доли (л.д. 137), ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в ? доле наследственного имущества (л.д. 138).

Кроме того, нотариусом ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/5 долю указанной квартиры, принадлежащую наследодателю, наследникам: ФИО2 в 2/4 долях наследственного имущества, ФИО5 и ФИО4 каждому по ? доле (л.д. 139). 

Таким образом, после оформления наследственных прав собственниками спорной квартиры являются: ФИО2 в 6/20 (3/10) долях, ФИО5 и ФИО4 каждый в 7/20 (1/5 + ? от 3/5) долях в праве на квартиру. 

По пояснениям ответчика ФИО2, в квартире по адресу 

<

адрес> никто не проживает. 

Согласно Архивной выписке из домовой книги по указанному адресу, на регистрационном учете зарегистрированных лиц не имеется (л.д. 21). 

Управляющей компанией жилого многоквартирного 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ООО «ЖКУ» на основании договора управления многоквартирным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24).

Решением внеочередного общего собрания участников ООО «Жилищно-коммунальное управление» от ДД.ММ.ГГГГ наименование общества изменено на ООО «ТРИО» (л.д. 42-49).

Согласно указанному договору управления от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТРИО» оказывает услуги по управлению, в том числе: доведение коммунального ресурса (холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия тепловая энергия на отопление, услуги водоотведения, газ) (п. 2.1 договора). 

Обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком ФИО2 в добровольном порядке не выполнялась, в связи с чем за период с января 2021 года по декабрь 2023 года образовалась задолженность в размере 218 788 рублей 41 коп., из которых 3/10 доли составляет 65 636 рублей 52 коп., исходя из представленного истцом расчета, в котором отражены платежи, начисленные за указанный период (л.д. 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТРИО» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. 

ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск – мировым судьей судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края по заявлению ООО «ТРИО» по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2021 года по декабрь 2023 года в сумме 65 636 рублей 52 коп., пени в размере 13 255 рублей 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 283 рублей 39 коп., а всего 80 175 рублей 64 коп. 

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по возражениям ФИО2 указанный судебный приказ отменен. 

Оценивая доводы ответчика ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд, суд находит их заслуживающими внимания по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 1 и ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ в отношении ФИО2

Исковое заявление о взыскании задолженности поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечение 6 месяцев с момента отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ + 6 месяцев = ДД.ММ.ГГГГ). 

Срок уплаты ежемесячного платежа по коммунальным услугам – не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. 

С учетом этого, принимая во внимание, что срок исковой давности по требованию ООО «ТРИО» не продлевается, по требованию с января 2021 года и по сентябрь 2021 года истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд, исходя из расчета: срок уплаты за сентябрь 2021 года – не позднее ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ нарушено право истца на получение оплаты. 

Поэтому срок исковой давности по платежу сентября 2021 года составил с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцом ходатайств о восстановлении процессуального срока на обращения в суд не заявлено. 

Доводы представителя истца о том, что заявление в суд подали как только узнали о наличии всех собственников квартиры, суд находит несостоятельными.

Как следует из выписки из ЕГРН, право собственности ФИО2 на 3/10 доли в праве собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец не был лишен возможности получения информации о собственниках квартиры (л.д. 55-56). 

Оснований для восстановления пропущенного срока по части платежей суд не усматривает. 

Из расчета ООО «ТРИО» усматривается, что задолженность ответчика определена как сумма начислений за период с января 2021 года по декабрь 2023 года включительно, при этом на ДД.ММ.ГГГГ истец учитывает ранее возникшую задолженность в сумме 181 210 рублей, не указывая период возникновения задолженности. 

Однако, учитывая логику произведенного истцом расчета, следует, что сумма задолженности, указанная в расчете как уже имеющаяся на январь 2021 года, возникла до января 2021 года, а, следовательно, по требованию на эту сумму также истец пропустил срок исковой давности. 

С учетом пропуска истцом срока исковой давности по требованиям за период с января 2021 года по сентябрь 2021 года, включая имевшуюся задолженность на январь 2021 года, задолженность по квартире за период с сентября 2021 года по декабрь 2023 года составляла всего 44 767 рублей 99 коп. 

Из указанной суммы 3/10 доли составляют 13 430 рублей 40 коп. 

Доказательства наличия задолженности в ином размере, полной оплаты задолженности за коммунальные услуги за спорный период ответчиком не представлено.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истцом рассчитана пеня на всю сумму исковых требований и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73). 

Из расчета следует, что пеня определена на всю сумму задолженности по квартире, без учета доли в праве ответчика. 

С учетом пропуска истцом срока исковой давности по требованиям по сентябрь 2021 года, пеня по задолженности по платежам с октября 2021 года по декабрь 2023 года, исчисленная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (так определено истцом), составляет 11 232 рубля 75 коп.

Следовательно, доля ответчика составляет 3 369 рублей 83 коп. (11.232,75 : 10 х 3). 

Оснований для уменьшения пени не имеется. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию всего 16 800 рублей 23 коп. (13.430,40 + 3.369,83). 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с иском в суд ООО «ТРИО» уплатило госпошлину в сумме 4 000 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 716 рублей 61 коп. и по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 283 рубля 39 коп. (л.д. 8, 9). 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истица по оплате госпошлины в сумме 4 000 рублей согласно положениям ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика почтовых расходов.

В подтверждение понесенных ООО «ТРИО» расходов в сумме 75 рублей 50 коп. представлен Список № внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

Данные расходы для истца являются вынужденными, и понесены они в связи с направлением копии иска ответчику, а поэтому подлежат возмещению ответчиком. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТРИО» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу ООО «ТРИО» (№ задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с января 2021 года по декабрь 2023 года в сумме 13 430 рублей 40 коп., пеню за несвоевременное исполнение обязательства 3 369 рублей 83 коп., почтовые расходы 75 рублей 50 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 рублей, а всего 20 875 (двадцать тысяч восемьсот семьдесят пять) 73 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, через Зеленогорский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Л. Моисеенкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.