Дело № 2-1541/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 06 июня 2018 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Кулешовой О.И., при секретаре Долговой С.О., с участием истца ФИО1, представителей ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Ялты Республики Крым, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «Управление гостиниц», третьи лица: Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Ялты Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании незаконным постановления органа местного самоуправления, признании недействительным договора аренды земельного участка, признании недействительной государственной регистрации договора аренды, погашении регистрационной записи,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Ялты Республики Крым, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым, обществу с ограниченной ответственностью «Управление гостиниц» (далее - ООО «Управление гостиниц») о признании незаконным постановления администрации города Ялты Республики Крым от 3 марта 2017 г. № 1001-п «О заключении договора аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с обществом с ограниченной ответственностью «Управление Гостиниц», в порядке переоформления права»; признании недействительным договора аренды земельного участка от 6 марта 2017 г., заключенного между муниципальным образованием городской округ Ялта и ООО «Управление гостиниц», площадью 11,6442 га по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, сроком до 18 мая 2056 г.; признании недействительной государственной регистрации договора аренды земельного участка; погашении регистрационной записи о регистрации договора аренды в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником домовладения № в 

<

адрес>, состоящего из двух квартир № и №, к которому относятся сараи литеры «Б», «В» и «Г», навесы литеры «Е» и «Д», расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, переданном в аренду ООО «Управление гостиниц» на основании постановления администрации города Ялты Республики Крым от 3 марта 2017 г. № 1001-п, чем нарушено его право собственности, в том числе на оформление придомовой территории площадью 1664 кв.м. Кроме того, он не имеет доступа к указанным хозяйственным строениям, не может пользоваться придомовой территорией для проведения текущих ремонтов, перекрыт подъездной путь с улицы Авроры к его домовладению. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика администрации города Ялты Республики Крым по доверенности ФИО2 в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на недоказанность истцом нарушений своих прав обжалуемым постановлением.

Представитель ответчика ООО «Управление гостиниц» по доверенности ФИО3 в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал, ссылаясь на то, что 6 марта 2017 г. был приведен в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации договор аренды земельного участка, заключенный 19 мая 2006 г. между Массандровским поселковым советом и ОАО «Управление гостиниц» сроком на 50 лет. Границы земельного участка, арендуемого ООО «Управление гостиниц», были сформированы в 2006 году в строгом соответствии с действующим на тот момент земельным законодательством Украины, при этом, из его состава был исключен земельный участок, необходимый для эксплуатации домовладения ФИО1 Что касается сараев литеры «Б», «В» и «Г», то они возведены самовольно, не могут быть отнесены к объектам капитального строительства. Вступившими в законную силу судебными актами также установлено, что договором аренды земельного участка не могут быть нарушены права ФИО1 в части использования придомовой территории. Кроме того, ФИО1, как и другим жильцам домовладений №№, 28, 36 в 

<

адрес>, обеспечен свободный проход и проезд через земельный участок, арендованный ООО «Управление гостиниц», который никогда не ограничивался, несмотря на уклонение ФИО1 от заключения соответствующего соглашения об установлении сервитута. 

Ответчик Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым, третьи лица Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Ялты Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в суд не обеспечили, отзыв на иск не представили. 

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Особенности регулирования земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым регулирует Закон Республики Крым №38 от 30.07.2014 года «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (далее закон № 38-ЗРК). 

В соответствии со ст. 1 закона № 38-ЗРК правовую основу регулирования на территории Республики Крым земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный конституционный закон от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Конституция Республики Крым, а также иные федеральные законы и нормативные правовые акты Республики Крым с учетом особенностей, установленных настоящим Законом. 

Частью 14 ст. 3 Закона № 38-ЗРК установлено, что в случае, если земельный участок, в отношении которого до вступления в силу Федерального конституционного закона заключен и зарегистрирован в действовавшем на момент его заключения порядке договор аренды, договор об установлении сервитута, находится в государственной или муниципальной собственности, орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение таким земельным участком, обязан по заявлению лица, с которым заключен соответствующий договор, заключить с таким лицом соответственно договор аренды, договор об установлении сервитута в отношении соответствующего земельного участка. 

Согласно части 17 данной статьи, порядок подачи и рассмотрения заявлений о заключении договора аренды или договора об установлении сервитута на земельные участки в соответствии с частью 14 настоящей статьи устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым. 

Порядок переоформления прав на земельные участки регламентирован Постановлением Совета Министров Республики Крым от 02 сентября 2014 года №313 «Об утверждении порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым» (далее – Порядок № 313). 

В соответствии с абз. 2 п. 5 Порядка № 313 возникновение прав на земельный участок в соответствии с настоящим Порядком осуществляется на основании заявления (далее - заявление о предоставлении земельного участка), которое заинтересованное лицо подает в соответствующий уполномоченный орган в соответствующие органы местного самоуправления муниципальных образований - в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Решением Ялтинского городского совета 4 сессии 1 созыва «Об утверждении Правил предоставления земельных участков в порядке переоформления прав или завершения оформления прав на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым» утверждены правила, согласно которым заявителям, предоставляется муниципальная услуга в соответствии с законом №38-ЗРК и Постановлением Совета Министров Республики Крым №313 от 02.09.2014 (далее – Правила). 

Пунктом 2 Правил установлено, что переоформление прав на земельный участок осуществляется в отношении прав на земельные участки, которые возникли до вступления в силу (21 марта 2014 года) закона № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города Федерального значения Севастополь». Переоформление осуществляется с учетом положений закона № 38-ЗРК. 

Пунктом 4 Правил регламентировано, что уполномоченным органом по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, физическим и юридическим лицам в порядке переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории муниципального образования городской округ Ялта является – Администрация города Ялты Республики Крым в лице Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым.

Постановлением Администрации города Ялты Республики Крым №1114-п от 16 июля 2015 года «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Оформление (переоформление) права аренды, возникшего до 21.03.2014, или переоформления права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), права постоянного пользования земельным участком на право аренды земельного участка» утверждены ключевые правила, полномочия и обязанности департамента по предоставлению указанных услуг (далее – Регламент).

Локальными нормативно-правовыми актами в случае принятия к рассмотрению заявления о предоставлении муниципальной услуги предусмотрен конкретный перечень действий, которые обязан осуществить орган, для предоставления итогового результата. 

Пунктом 11 Правил установлены основания для отказа в удовлетворении заявления, к которым относят: нахождение испрашиваемого земельного участка на землях лесного фонда и землях особо охраняемых территорий и объектов и несоответствие места расположения объекта градостроительной документации, документации по планировке территории (в случае предоставления земельного участка под строительство). Расширенный перечень оснований отказа в предоставлении муниципальной слуги указан в п. 2.9.2 Регламента. Кроме перечисленных оснований, к ним отнесены также обстоятельства нахождения земельного участка не в муниципальной собственности, обращение с заявлением неуполномоченным лицом, изъятие земельного участка из оборота, резервирование земельного участка для государственных или муниципальных нужд, наличие вступивших в законную силу решений судов, ограничивающих оборот земельного участка, нахождение на земельном участке строений и сооружений, не являющихся собственностью заявителя, обременение участка правами третьих лиц, отсутствие информации в заявлении, установленных п. 2.5 регламента, предоставление неполного комплекта документов, не подписание документов электронной цифровой подписью, в случае подачи их в электронном виде, отзыв заявления, смерть заявителя либо отзыв доверенности заявителя. 

В соответствии с п. 3.5.7 Регламента результатом административной процедуры является: договор в трех экземплярах, мотивированный отказ в предоставлении муниципальной слуги, предоставление заявителю информации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Управление гостиниц» - правопреемник ОАО «Управление гостиниц», является пользователем земельного участка площадью 11,6441 га, расположенного в пгт. Восход на основании договора аренды от 7 апреля 2006 г. 

Земельный участок площадью 11,6441 га поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №.

Во исполнение требований ч. 15 ст. 3 Закона № 38-ЗРК от 31 июля 2014 г. «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» 3 марта 2016 г. АО «Управление гостиниц» обратилось в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты Республики Крым с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке переоформления права.

Полагая, что имеет место бездействие Департамента, выразившееся в безосновательном не предоставлении муниципальной услуги о предоставлении земельного участка в порядке переоформления, ООО «Управление гостиниц» обратилось с иском в Арбитражный суд Республики Крым.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 24 января 2017 г. по делу № А83-5106/2016 требования ООО «Управление гостиниц» удовлетворены частично, признано незаконным бездействие Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты Республики Крым, выраженное в не предоставлении в течение установленных 65 дней муниципальной услуги по переоформлению права аренды, возникшего до 21.03.2014, на земельный участок площадью 116 441 кв.м (11,6441 га), расположенный по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования – туристическое обслуживание, на основании поступившего 03.03.2016 г. заявления правопредшественника общества с ограниченной ответственностью «Управление гостиниц» - акционерного общества «Управление гостиниц» о предоставлении земельного участка на условиях аренды в порядке переоформления права на земельный участок; на Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты Республики Крым возложена обязанность рассмотреть указанное заявление в течение 65 дней с момента получения полного пакета документов, необходимых для рассмотрения заявления. 

3 марта 2017 г. Администрацией города Ялты Республики Крым принято постановление № 1001-п, с внесенными в него изменениями постановлением от 7 марта 2017 г. № 1073-п, в соответствии с которым Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Ялты было предписано заключить с ООО «Управление гостиниц» договор аренды земельного участка, общей площадью 116 442 кв.м, на срок до 18 мая 2056 г., из категории земель – «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования – «Туристическое обслуживание» (код 5.2.1)», в границах, указанных в кадастровом паспорте (л.д. 153, 154). 

6 марта 2017 г. между Муниципальным образованием городской округ Ялта в лице начальника Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым и ООО «Управление гостиниц» заключен договор аренды земельного участка общей площадью 116442 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «Туристическое обслуживание», на срок до 18 мая 2056 г. (л.д. 144-150).

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 19 июня 2017 г. и зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 152). 

Из материалов дела также следует, что ФИО1 является собственником квартиры № общей площадью 38,50 кв.м на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 28 августа 2007 г. и договора дарения доли квартиры от 24 сентября 2007 г., а также квартиры № общей площадью 37,40 кв.м на основании свидетельства о праве собственности от 28 августа 2007 г., расположенных в домовладении № в 

<

адрес> (л.д. 69, 71, 73, 78).

Согласно техническому паспорту на вышеуказанное домовладение оно состоит из жилого дома литер «А» общей площадью 81,6 кв.м, в том числе жилой площадью 38,9 кв.м, и вспомогательных сооружений - сараев литер «Б», «В», «Г», навесов литер «Д» и «Е» (л.д. 64-68).

Истец, полагая свои права на предоставление земельного участка под принадлежащими ему на праве собственности объектами недвижимости нарушенными передачей в аренду ООО «Управление гостиниц» земельного участка на основании постановления Администрации города Ялты Республики Крым от 3 марта 2017 г. № 1001-п, обратился в суд с настоящим иском.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания недействительным акта государственного органа, восстановления положения, существовавшего до нарушения права. 

В соответствии со ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. 

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Судом также установлено, что решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 19 сентября 2016 г. по гражданскому делу №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 1 февраля 2017 г., отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Управление гостиниц», Администрации города Ялты Республики Крым об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании частично недействительным договора аренды земельного участка, заключенного в апреле 2006 года между Массандровским поселковым советом и ОАО «Управление гостиниц». 

Судебный акт мотивирован тем, что к домовладению № (ранее №) в 

<

адрес>, где ФИО1 принадлежат на праве собственности квартиры №, №, никогда не отводилась придомовая территория для обслуживания дома и хозяйственных построек, поскольку это были квартиры; дом №, принадлежащий истцу, не находится на территории спорного арендованного земельного участка, там находятся только сараи литеры «Б», «В», «Г», которые по состоянию на 25.07.2008 в техническом паспорте указаны как самовольные. Поскольку на момент заключения договора аренды и передачи земельного участка указанные хозяйственные строения являлись самовольными, суд пришел к выводу о том, что передаваемый земельный участок был свободен от притязаний третьих лиц. Кроме того, никакими документами не подтвержден тот факт, что к домовладению № отведен земельный участок площадью 1664 кв.м. Домовладение было расположено на землях санатория «Южнобережный», данные земли являются землями реакционного значения и не предназначены для обслуживания дома или придомовой территории (л.д. 110-112, 113-116). 

Кроме того, решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 7 декабря 2016 г. по гражданскому делу № 2-3193/2016, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 11 мая 2017 г., удовлетворены частично исковые требования ООО «Управление гостиниц», на ФИО1 возложена обязанность устранить ООО «Управление гостиниц» препятствия во владении и пользовании арендуемым земельным участком с кадастровым номером №, путем освобождения части земельного участка площадью 1333 кв.м от автомобиля, строительных материалов, металлических кузовов автомобилей, ограждения в виде металлической сетки, сетки-рабицы, спинок металлических кроватей и иного строительного и бытового мусора. Также на ФИО1 возложена обязанность не препятствовать ООО «Управление гостиниц» в установке ограждения на части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>, между указанными координатами. В удовлетворении остальной части требований отказано. 

Разрешая спор, суд исходил из того, что ФИО1 незаконно занимает земельный участок, предоставленный в аренду истцу, чем нарушает права ООО «Управление гостиниц» на владение и пользование арендуемым земельным участком. Из плана усадебного участка № в 

<

адрес>, а также плана размещения ограждения земельного участка, арендуемого ООО «Управление гостиниц», следует, что непосредственно жилой дом № в ограждаемую истцом территорию не входит, у ответчика имеется и сохраняется в результате установки ограждения свободный подъездной путь к жилым домам № и № в 

<

адрес>, что опровергает доводы ФИО1 об отсутствии подъезда к жилым домам (л.д. 129-136, 137-143). 

Из материалов дела также усматривается, что решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 15 ноября 2017 г. по административному делу № 2а-2870/2017, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Крым от 6 февраля 2018 г. отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании незаконным постановления администрации г. Ялты от 9 июня 2017 г. № 2484-п «О рассмотрении заявления ФИО1 об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> возложении на администрацию г. Ялты обязанности выделить из состава земельного участка № площадью 11,6441 га, переданного в аренду ОАО «Управление гостиниц», земельный участок площадью 0,1348 га, являющийся частью придомовой территории жилого дома №, и внести в указанной части изменения в договор аренды земельного участка; возложении обязанности сформировать земельный участок. 

Принимая по внимание отсутствие у ФИО1 документов, подтверждающих выделение ему земельного участка площадью 1664 кв.м, суд первой инстанции пришел к выводу, с которым согласился суд апелляционной инстанции, о необоснованности требований ФИО1 об исключении из состава арендуемого ОАО «Управление гостиниц» земельного участка площадью 0,1348 га, внесении соответствующих изменений в договор аренды, а также о формировании земельного участка площадью 0,1664 га для обслуживания принадлежащего ему домовладения. Тогда как согласно выводам комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации и обслуживания жилого 

<

адрес>, в соответствии с действующими градостроительными, строительными нормами и правилами должна составлять от 0,0395 га (л.д. 117-122, 123-128). 

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку стороны не ссылаются на возникновение каких-либо новых обстоятельств по делу, учитывая обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными решениями по гражданско-правовым и публично-правовому спорам между ФИО1 и ООО «Управление гостиниц», администрацией г. Ялты о правах на земельный участок, суд приходит к выводу о возможности, с учётом исследования в совокупности с иными доказательствами по делу, считать установленными вышеуказанные обстоятельства.

При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что при наличии договора аренды земельного участка, заключенного 7 апреля 2006 г. между Массандровским поселковым советом и ОАО «Управление гостиниц», общей площадью 11,6441 га, расположенного по адресу: г. Ялта, пгт. Восход, для строительства и обслуживания пансионата, ООО «Управление гостиниц», реализуя свое право в порядке закона № 38-ЗРК, обратилось в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты Республики Крым с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в порядке переоформления. Администрацией города Ялты Республики Крым 3 марта 2017 г. за № 1001-п в пределах предоставленных полномочий, с соблюдением порядка, в соответствии с действующим законодательством было принято оспариваемое постановление «О заключении договора аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с обществом с ограниченной ответственностью «Управление Гостиниц», без нарушения при этом прав и законных интересов ФИО1

Учитывая вышеуказанные положения закона, установленные судом обстоятельства, а именно то, что отсутствуют основания для признания незаконным постановления Администрации города Ялты Республики Крым от 3 марта 2017 г. № 1001-п, то в удовлетворении требований истца о признании недействительным договора аренды земельного участка от 6 марта 2017 г., признании недействительной государственной регистрации договора аренды, погашении регистрационной записи, также должно быть отказано, как вытекающих из основных требований. 

Переписка ФИО1 с Управлением государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, прокуратурой г. Ялты и Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Ялты не свидетельствует сама по себе о несоответствии договора аренды нормам гражданского и земельного законодательства Российской Федерации. 

Доводы ФИО1 о возникновении у него в порядке приватизации права собственности на строения «Б», «В», «Г» - сараи, «Е», «Д» - навесы и связанного с ним единой судьбой земельного участка, несостоятельны, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права, а также на иной оценке фактических обстоятельств дела. 

Доводы ФИО1 об отсутствии у него подъезда к жилым домам № и 36 не подтверждены материалами дела, а также опровергаются вступившим в законную силу решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 7 декабря 2016 г. по ранее рассмотренному гражданскому делу № 2-3193/2016. Кроме того, 14 апреля 2016 г. ФИО1 было вручено письменное предложение о заключении соглашения об установлении сервитута на часть земельного участка, на которое ответ не получен. Отсутствие сервитута не является основанием для признания недействительным договора аренды земельного участка. Кроме того, не смотря на отсутствие соответствующего соглашения, при согласовании в Департаменте архитектуры и градостроительства администрации города Ялты Республики Крым эскиза и плана ограждения территории земельного участка ООО «Управление гостиниц» предусмотрело возможность прохода и проезда к домам № и № в 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом судебные расходы не подлежат возмещению с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации города Ялты Республики Крым, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «Управление гостиниц о признании незаконным постановления Администрации города Ялты Республики Крым от 3 марта 2017 г. № 1001-п, признании недействительным договора аренды земельного участка от 6 марта 2017 г., признании недействительной государственной регистрации договора аренды, погашении регистрационной записи, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Кулешова

Решение суда изготовлено 

в окончательной форме 08.06.2018 г.