К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: 

председательствующего Ситникова В.Е. 

при секретаре Каптюшенко Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Центр-инвест» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 01.06.2015г. между ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее - ОАО КБ «Центр-инвест») и ФИО2 заключен кредитный договор № на сумму 2 800 000 рублей, сроком возврата кредита до 01.06.2035г. 

В обеспечение обязательств заемщиком по кредитному договору с Баком заключены:

- договор поручительства №П от 01.06.2015г. с ФИО3

- договором купли-продажи и ипотеки домовладения, расположенного на земельном участке, приобретаемого с использованием кредитных средства банка №з от 05.06.2015г.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк исполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № от 05.06.2015г., однако заемщик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом не выполняет.

Банком в адрес ответчиков были направлены претензии для досудебного урегулирования спора, однако требования Банка по настоящее время не исполнены, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Просит расторгнуть кредитный договор и взыскать солидарно с ответчиков пользу банка сумму задолженности в размере 3 332 068,83 рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену в размере 3 500 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явилась.

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчиков направлены судебные повестки, за которыми согласно почтового уведомления (данные почтового идентификатора сайта Почта России) они явились.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Учитывая указанное, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить Займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.2 ст.811 ГК РФ).

Установлено, что 01.06.2015г. между ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее - ОАО КБ «Центр-инвест») и ФИО2 заключен кредитный договор № на сумму 2 800 000 рублей, сроком возврата кредита до 01.06.2035г. 

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается:

- договором купли-продажи и ипотеки домовладения, расположенного на земельном участке, приобретаемого с использованием кредитных средств банка №з от 05.06.2015г., предметом которого является:

- здание, назначение: жилой дом, площадь: общая 162,7 кв.м., этажность:2. Подземная этажность:0. Кадастровый (условный) №. Адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>;

-земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС. Площадь:697 кв.м. Кадастровый (условный) №. Адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>.

Исполнение обязательств по кредитному договору также обеспечивается договором поручительства №П от 01.06.2015г., заключенным с с ФИО3, согласно которому поручитель обязался солидарно с заемщиком погашать платежи по кредиту в случае невыполнения Заемщиком условий кредитного договора.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив заемщику денежные средства по кредитному договору в размере 2 800 000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером № от 05.06.2015г.

Свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов ФИО2 не исполняет.

Банком в адрес ответчиков была направлена претензия для досудебного урегулирования спора, однако требования Банка ответчиками оставлено без ответа и удовлетворения.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства(п.1,2 ст. 363 ГК РФ).

Общая сумма задолженности по кредитному договору № от 01.06.2015г. по состоянию на 20.04.2018г. составляет 3 332 068,83 рублей, из них: сумма задолженности по уплате кредита 2 762 792,75 рублей; по уплате процентов за пользование кредитом 512 355,46 рублей; пени по просроченному кредиту 3 230,30 рублей; пени по просроченным процентам 53 690,32 рубля.

Сумма задолженности ответчиками не оспорена, доказательств необоснованности иска не представлено.

Истцом суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о подтверждении заявленных требований.

Помимо того, в силу ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как установлено судом, в адрес ответчиков направлялось требование о возврате кредита, ответ на которое не получен. Обязательство не исполняется.

Т.е. требование о расторжении договора обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. 

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1, 3 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Учитывая изложенное, следует обратить взыскание на заложенное имущество.

Начальную продажную цену установить в размере 3 500 000 рублей, согласно п.1.4 договора купли-продажи и ипотеки домовладения, расположенного на земельном участке, приобретаемого с использованием кредитных средств банка №з от 05.06.2015г.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 24 860,34 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков. Указанные расходы подтверждены платежным поручением № от 23.11.2017г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО КБ «Центр-инвест» удовлетворить.

Кредитный договор № от 01.06.2015г. расторгнуть. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО коммерческий банк «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от 01.06.2015г. в размере 3 332 068,83 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 24 860,34 рубля.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору купли-продажи и ипотеки домовладения, расположенного на земельном участке, приобретаемого с использованием кредитных средств банка №з от 05.06.2015г.:

- здание, назначение: жилой дом, площадь: общая 162,7 кв.м., этажность:2. Подземная этажность:0. Кадастровый (условный) №. Адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>;

-земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС. Площадь:697 кв.м. Кадастровый (условный) №. Адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>.

Начальную продажную цену установить в размере 3 500 000 рублей, согласно п.1.4 договора купли-продажи и ипотеки домовладения, расположенного на земельном участке, приобретаемого с использованием кредитных средств банка №з от 05.06.2015г.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий