Дело № 2-277/2020

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Алагаевой К.А.,

с участием прокурора Михайлова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Н.Н. к Б.В.Н., Б.Ю.А. о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

З.Н.Н. обратилась в суд с иском к Б.В.Н., Б.Ю.А. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований З.Н.Н. ссылается на те обстоятельства, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются она и её сын З.Д.В. Ответчики в данной квартире не зарегистрированы и занимают её против воли З.Н.Н., выселяться из неё в добровольном порядке отказываются. 

Истец З.Н.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики Б.В.Н. и Б.Ю.А. в судебном заседании исковые требования признали, о чем представили письменные заявления. Дополнительно пояснили, что они зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>, но фактически переехать туда не могут, так как там проживает З.Н.Н. со своим сыном, которая препятствует их вселению.

Прокурор, участвующий в деле, М.В.Н. считает исковые требования З.Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав позиции сторон, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен правом пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Таким образом, жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности З.Н.Н. и З.Д.В. (по 1/2 доли у каждого), что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире зарегистрированы З.Н.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ.) и её сын З.Д.В. (с ДД.ММ.ГГГГ.).

Ответчики Б.В.Н. и Б.Ю.А. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Установив по делу юридически значимые обстоятельства, а также учитывая признание иска ответчиками, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований З.Н.Н. к Б.В.Н. и Б.Ю.А. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответчики занимают спорное жилое помещение против воли его собственника, не имея на то законных оснований, тем самым нарушают право собственности З.Н.Н. на спорную жилую площадь, лишая возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.Н.Н. к Б.В.Н., Б.Ю.А. о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Б.В.Н. и Б.Ю.А. из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 04 марта 2020 года.

Судья