копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес>

в составе: судьи Лапиной В.М.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации городского округа Тольятти к ФИО2 о выполнении ремонтно-восстановительных работ, приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Тольятти предъявила иск к ФИО2 об обязании в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу выполнить ремонтно-восстановительные работы жилого помещения, необходимые для устранения последствий пожара по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес> привести жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес>, в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным правилам и нормам.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение площадью 40,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Московский пр-т, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и отнесено к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предназначенным для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей постановлением администрации городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1.

Данное жилое помещение предоставлено ФИО2 на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №/ДН-2024 (далее – Договор).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации городского округа Тольятти от ГУ МЧС России по 

<

адрес> поступило сообщение по факту пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, Московский пр-т, 

<

адрес>.

специалистами департамента по управлению муниципальным имуществом был осуществлен выезд в жилое помещение, в ходе проверки было установлено, что в квартире повреждена и уничтожена внутренняя отделка всех помещений квартиры, в том числе, инженерное оборудование, сгорели натяжные потолки, электромонтажное и сантехническое оборудование. Кроме того, пострадало общедомовое имущество (обгорели стены и потолок в подъезде).

в адрес ФИО2 было направлено предупреждение о необходимости в течение 30 дней с момента получения предупреждения провести работы по устранению последствий пожара и приведению муниципального жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние.

в результате выездной проверки установлено, что при визуальном осмотре места общего пользования многоквартирного дома (подъезд) в надлежащее состояние не приведены (обожженные стены и потолок). Доступ в жилое помещение не предоставлен.

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, очаг пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, Московский пр-т, 

<

адрес> установлен в районе нижней части правового ближнего угла помещения кухни квартиры. Технической причиной пожара послужило воспламенение пожарной загрузки в результате воздействия источника открытого пламени, в виде пламени спички или равного ей по мощности источника, непотушенного табачного изделия или в результате теплового проявления электрического тока образовавшегося в ходе аварийного пожароопасного режима работы электрооборудования электропроводки), располагавшегося в очаге пожара. Окислителем послужил кислород воздуха в достаточном количестве, присутствующий в окружающем пространстве.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о слушании дела (л.д. 51), в судебное заседание не явился. Причины неявки не сообщил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом (л.д. 51). Причины неявки не сообщил. Письменных возражений относительно заявленных требований не представил. 

Согласно имеющихся в материалах дела конвертов и уведомлений (л.д. 52) судебная повестка на имя ответчика возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой и телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату. 

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчики не сообщили.

Третьи лица ООО «Система» в судебное заседание представителя своего не направило, о месте и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом (л.д. 51). Причины неявки не сообщило. Письменных возражений относительно заявленных требований не представило.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение площадью 40,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Московский пр-т, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и отнесено к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предназначенным для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей постановлением администрации городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1.

Данное жилое помещение предоставлено ФИО2 на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №/ДН-2024 (далее – Договор).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации городского округа Тольятти от ГУ МЧС России по 

<

адрес> поступило сообщение по факту пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, Московский пр-т, 

<

адрес>.

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, очаг пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, Московский пр-т, 

<

адрес> установлен в районе нижней части правового ближнего угла помещения кухни квартиры. Технической причиной пожара послужило воспламенение пожарной загрузки в результате воздействия источника открытого пламени, в виде пламени спички или равного ей по мощности источника, непотушенного табачного изделия или в результате теплового проявления электрического тока образовавшегося в ходе аварийного пожароопасного режима работы электрооборудования электропроводки), располагавшегося в очаге пожара. Окислителем послужил кислород воздуха в достаточном количестве, присутствующий в окружающем пространстве.

Данное жилое помещение предоставлено ФИО2 на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №/ДН-2024 (далее – Договор).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации городского округа Тольятти от ГУ МЧС России по 

<

адрес> поступило сообщение по факту пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, Московский пр-т, 

<

адрес>.

25.12.2024 специалистами департамента по управлению муниципальным имуществом был осуществлен выезд в жилое помещение, в ходе проверки было установлено, что в квартире повреждена и уничтожена внутренняя отделка всех помещений квартиры, в том числе, инженерное оборудование, сгорели натяжные потолки, электромонтажное и сантехническое оборудование. Кроме того, пострадало общедомовое имущество (обгорели стены и потолок в подъезде).

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 – 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ).

Согласно пункту 8 Договора наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п.1 Приказа Минстроя от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» пользование жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановление Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № регламентируют обязанность граждан использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан, бережно относиться к жилищному фонду, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования, своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг, осуществлять выплаты по жилищным кредитам.

В соответствии со ст.ст. 15, 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан и пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Правительством РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.17, 19) также обязывают собственника использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ. Обязывают обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние.

Постановление Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 1.4) регламентирует обязанности граждан, юридических лиц использовать жилые помещения без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические; градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено предупреждение о необходимости в течение 30 дней с момента получения предупреждения провести работы по устранению последствий пожара и приведению муниципального жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние.

ДД.ММ.ГГГГ в результате выездной проверки установлено, что при визуальном осмотре места общего пользования многоквартирного дома (подъезд) в надлежащее состояние не приведены (обожженные стены и потолок). Доступ в жилое помещение не предоставлен.

Ответчик не выполняет обязанностей, установленных жилищным законодательством.

До настоящего времени выявленные нарушения не устранены. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Таким образом, из анализа представленных в материалы дела документов, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования и на основании выше названных норм и считает необходимым обязать ответчика ФИО2 в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу выполнить ремонтно-восстановительные работы жилого помещения, необходимые для устранения последствий пожара по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес> привести жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес>, в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным правилам и нормам.

При этом срок, который заявлен истцом к установлению для ответчика исполнения решения суда – два месяца с момента вступления решения суда в законную силу, по мнению суда, является достаточным.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче искового заявления был освобожден истец.

В связи с чем, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей. 

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании руководствуясь ст. ст. 103, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа Тольятти удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> в двухмесячный срок со дня принятия решения выполнить ремонтно-восстановительные работы жилого помещения, необходимые для устранения последствий пожара по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес>.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> привести жилое помещение в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным, пожарным правилам и нормам.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> в бюджет городского округа Тольятти государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Автозаводский районный суд г.о. 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение 7-и дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Лапина В.М.

УИД: 63RS0№-51

Подлинный документ подшит в гражданское дело № находится в Автозаводском районном суде 

<

адрес>