.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2021 года с. Новобелокатай

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан 

в составе председательствующего судьи Комягиной Г.С.,

при помощнике судьи Пономаревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> по тем основаниям, что Истец является собственником жилого дома, площадью 62,2 кв.м., сведения о собственнике внесены в ЕГРП за № от 08.11.2013 года и земельного участка, площадью 1 181 кв.м., сведения о собственнике внесены в ЕГРП за № от 08.11.2013 года, расположенные по адресу: 

<

адрес>, собственностью владеет на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от 22.10.2013 г. №б/н. ФИО2 с 20.05.2019 года зарегистрирован по вышеуказанному адресу с согласия ФИО1, прописка необходима была ФИО2 для получения водительских прав. 26.06.2020 года ФИО2 выехал из жилого помещения, забрав все свои личные вещи, по настоящее время по адресу не проживает, не несет бремя содержания имущества, не оплачивает коммунальные услуги, членом семьи Киневой не является, без его личного присутствия, снять его с регистрационного учета не возможно. ФИО2 самостоятельно сняться с регистрационного учета отказывается, в период проживания в доме, вел себя агрессивно, часто был в состоянии алкогольного опьянения, оскорблял членов семьи.

Истец ФИО1 извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление, в котором ФИО1 просит рассмотреть исковое заявление без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участи не принимал, в суд своего представителя не направил, предоставил в суд возражение на исковое заявление, в котором указал, что с исковым заявлением ФИО1 он не согласен, так как вложил в постройку (реконструкцию) дома свои денежные средства, шлакоблок в количестве 1 000 шт. ему дал ФИО10 в счет заработной платы. Также ФИО2 утверждает, что приобретал пиломатериал на общую сумму 27 000,00 руб., гипсокартон и ОСП листы на общую сумму 19 100 руб., утеплитель на сумму 3 900 руб., шпаклевку на сумму 6 600,00 руб., гравий, песок на сумму 25 000,00 руб., при этом ФИО2 давал денежные средства Киневой на покупку продуктов питания и оплату коммунальных услуг. ФИО2 просит Исковое заявление ФИО1 оставить без удовлетворения, либо взыскать с ФИО1 в его пользу денежные средства в сумме 111 600 руб., и 60 000,00 руб. за проделанную им работу в строительстве.

Представитель третьего лица – начальник ОМВД России по Белокатайскому району РБ извещен о рассмотрении дела надлежащим образом. В письменном заявлении суду просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворению иска не возражает. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" указывает, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Данная конституционная норма детализирована в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно положениям которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

Как следует из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» заинтересованные лица – наймодатель, наниматель, члены его семьи, вправе требовать в судебном порядке признания утратившим право пользования жилым помещением заинтересованное лицо, которое отсутствует в жилом помещении, если такое отсутствие не носит временный характер. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 62,2 кв.м., сведения о собственнике внесены в ЕГРП за № от 08.11.2013 года и земельного участка, площадью 1 181 кв.м., сведения о собственнике внесены в ЕГРП за № от 08.11.2013 года, расположенные по адресу: 

<

адрес>, собственностью владеет на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от 22.10.2013 г. №б/н. 

Согласно справке № от 01.06.2021 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 20.05.2019 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, по адресу не проживает с 26.06.2020 года. 

Как установлено в суде и подтверждается Администрацией сельского поселения Новобелокатайский сельсовет ответчик ФИО2 длительное время в спорной квартире не проживает.

Все расходы по содержанию квартиры несет истец, ответчик членом ее семьи не является.

Согласно части 1 статьи 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно части 1 статьи 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

На основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со статьей 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно положениям статей 6,7 вышеуказанного Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия обратиться к должностному лицу, ответственным за регистрацию, в органы внутренних дел по смыслу ст. 4 этого же Закона.

Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Согласно вышеуказанного Закона и «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» местом жительства подразумевается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Таким образом, в судебном заседании установлено, ответчик ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживает, членом семьи истца не является, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилью не исполняет, сохраняя в указанном жилом помещении лишь регистрацию.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика в течение всего времени его отсутствия, вселиться по указанному адресу не имеется. 

Фактически между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением. О прекращении которых, истец сообщила ответчику в письменной претензии. О необходимости сняться с регистрационного учета ответчик был извещен 22.06.2020 года, однако до настоящего времени, требование истца не выполнил.

Заявленные ответчиком ФИО2 возражения не опровергают требования истца, ответчик не лишен возможности, в случае несения убытков (указанных в возражении) обратиться в суд за защитой своих прав с самостоятельным иском, с приложением соответствующих доказательств.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Председательствующий судья: подпись Г.С. Комягина 

КОПИЯ ВЕРНА, Судья Г.С. Комягина 

. 

. 

.

.

.

Решение15.07.2021