К делу № 2- 917/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 16 июня 2017 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Балашовой Л.А.,

при секретаре Вартанян Г.В.,

с участием старшего прокурора Тимашевского района Корнеевой В.А., истца ФИО1, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Багдасаровой Р.Э., предоставившей удостоверение 

<

№>, ордер 

<

№> от 16.06.2017 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав, что она с 13 декабря 2015 года является собственником указанного жилого помещения. В спорной квартире с 01 июля 2015 года зарегистрирован ФИО2, который фактически в указанную квартиру не вселялся и не проживал. В настоящее время место жительства ответчика ей не известно. До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в ее квартире, что препятствует в осуществлении права собственности в полном объеме, а поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением и просит его удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования искового заявления и просила признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением.

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Багдасарова Р.Э. возражала против доводов искового заявления, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, учитывая мнение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами». 

В силу ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, в данном случае жилым домом. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 23-АК 

<

№> от 13.12.2011 г. ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>

В соответствии со ст. 288, 292 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.. .». При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

По смыслу ч.ч. 1,4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признании брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствия у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.

Судом установлено, что ФИО2 является истцу посторонним лицом, имеет другое место жительства, какого-либо общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведется и не велось, общего бюджета и предметов быта не имеет, что свидетельствует об отсутствии семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением - только лишь на основании вступившего в законную силу решения суда, которое является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ответчик в принадлежащую ФИО1 квартиру никогда не вселялся, совместно с ней в ней не проживал, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполнял, требований о вселении не предъявлял.

На основании «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Из домовой книги следует, что в квартире 

<

адрес> 

<

ФИО>3 значится зарегистрированными с 01 июля 2015 года.

Согласно акту о непроживании от 14 июня 2017 года, составленному жильцами 

<

адрес>, ФИО2 фактически в нем не проживал, личных вещей ФИО2 в жилом помещении не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство ФИО2 по данному адресу не имеется, а поэтому его регистрация не соответствует фактическому месту жительства.

Отсутствие ответчика в квартире 

<

адрес>, по объективным причинам нельзя назвать временным, ФИО2 не оплачивает и содержит данное жилье, что нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах ФИО2 следует признать не приобретшим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2

<

дд.мм.гггг> года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий - 

Согласовано:

Судья Л.А. Балашова