Дело №2-667/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2017 года КБР, г.Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующего - Мецелова Т.Т., 

при секретаре -Догове А.Э.,

с участием:

истца - ФИО1,

представителей ответчика (ТСН «Заря»): - ФИО2, действующего на основании доверенности №б/н от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ; - ФИО3, действующего на основании доверенности №б/н от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Заря» о защите прав потребителей - право потребителя на наличие расчетного счета у управляющей организации многоквартирным домом - товариществе собственников недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее истец) обратился в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском к ТСН «Заря», в котором просит: - обязать ТСН «Заря» в течение десяти дней открыть расчетный счет в банковском учреждении; - взыскать с ТСН «Заря» компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей на расчетный счет ФИО1 - № карты VISA Сбербанка; - взыскать с ТСН «Заря» штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца.

При этом, в обоснование заявленных требований истец указал, чтоонявляется собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>. В конце 2015 года в доме было проведено общее собрание собственников помещений и создано товарищество собственников недвижимости «Заря», получившее свидетельство о регистрации и постановке на налоговый учет.

Согласно п.5 ст.135 ЖК РФ, товарищество собственников недвижимости является юридическим лицом с момента его государственной регистрации и имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Согласно п.1.7 Устава ТСН «Заря» имеет расчетный счет. 

В силу ст.138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава товарищества.

В нарушении Устава ТСН «Заря», требований ст.138 ЖК РФ и других нормативных актов, расчетный счет ТСН «Заря» правлением ТСН «Заря» не открыт.

Согласно ст.151 ЖК РФ, средства товарищества собственников жилья состоят из обязательных платежей и иных взносов членов товарищества, доходов от хозяйственной деятельности, субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в МКД, иных поступлений.

Товарищество собственников недвижимости является некоммерческой организацией. Согласно ст.26 Закона о некоммерческих организациях источниками формирования имущества НКО в денежной форме являются регулярные и единовременные поступления от участников, членов, юридических лиц, добровольные взносы и пожертвования, выручка от реализации работ, услуг, другие, не запрещенные законом поступления, например, гранты, субсидии, предоставляемые частными и государственными организациями.

Некоммерческая организация может использовать неограниченное число источников финансирования. Онже не является членом товарищества «ТСН «Заря».

Но отсутствие расчетного счета у ТСН «Заря» нарушает его права и законные интересы, как собственника помещения, не позволяет оплачивать текущие платежи за жилое помещение на расчетный счет ТСН «Заря», вносить пожертвования на расчетный счет ТСН «Заря», чтобы товарищество имело возможность получать средства на содержание, сохранение и приращение общедомового имущества из других источников, в том числе государственных.Препятствует и затрудняет его право требовать взыскания причиненных ему убытков и компенсации вреда в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств товарищества по содержанию и ремонту общедомового имущества, правил содержания здания и неправомерного использования жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Неисполнением ТСН «Заря» требований Устава и законодательства РФ по открытию расчетного счета ему нанесен моральный ущерб, связанный с созданием препятствий по содержанию, сохранению и приращению общедомового имущества, которое является общественным благом собственников помещений в ТСН «Заря».

Созданием препятствий по заключению договоров по ремонту и содержанию общедомового имущества, в том числе с ним, и иных, контролю за поступлением и расходованием денежных средств в ТСН «Заря».

Ограничением его прав и законных интересов по приращению общедомового имущества в виде денежных средств, поступлении денежных средств из других источников, требовать взыскания причиненных убытков и компенсации вреда в случае неисполнения ТСН «Заря» правил содержания здания, сметы по ремонту общедомового имущества, правил использования жилых помещений их собственниками.

В соответствии с п.2 ст.161 ЖК РФ, другими статьями Кодекса, ТСН «Заря» является управляющей организацией и оказывает собственникам помещений услуги по содержанию общедомового имущества, и другие. Соответственно правоотношения между истцом и ответчиком регулируются, в том числе, Законом «О защите прав потребителей».

Федеральный Закон «О защите прав потребителей» устанавливает право потребителей на получение качественных услуг, безопасных для здоровья, жизни и окружающей среды, возмещение ущерба, причиненными некачественными услугами, устанавливает сроки ответственности.

Отсутствие расчетного счета у ТСН «Заря» нарушает его права и законные интересы как потребителя, что выражается в нежелании открыть расчетный счет, на котором будут храниться денежные средства дома, невозможностью заключать договора на оказание услуг, связанных с управлением многоквартирного дома, лишает его возможности и права заключить договор с ТСН «Заря» на оказание услуг по содержанию жилья и общедомового имущества, другие договора, дает возможность ТСН «Заря» пренебрегать этой обязанностью и избегать ответственности за предоставление потребителю некачественных услуг, лишает его возможности в полной мере защищать свои права в судах, как потребителя услуг ТСН «Заря», нарушает другие права и законные интересы.

21 сентября 2017 года истец представил в Прохладненский районный суд КБР уточненное заявление, согласно которому просил:

1/. Обязать правление ТСН «Заря» в течение семи дней открыть расчетный счет в банковском учреждении;

2/. Обязать правление ТСН Заря» заключить с ФИО1 как собственником помещения договор на содержание и ремонт общего имущества в ТСН «Заря»;

3/. Взыскать с ТСН «Заря» компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей на расчетный счет ФИО1 - № карты VISA Сбербанка.

Определением Прохладненского районного суда КБР от 05 октября 2017 года уточненное заявление истца приобщено к материалам дела и принято к производству суда.

В судебном заседании истец просил удовлетворить измененные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Представители ответчика (ТСН Заря») - ФИО2 и ФИО3, не согласившись с доводами и требованиями истца, просили в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав истца -ФИО1, представителей ответчика (ТСН Заря») - ФИО2 и ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу статей 304 и 305 ГК РФ, собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

С учетом положений статьи 304 ГК РФ и приведенных выше разъяснений в предмет доказывания по делу входит установление обстоятельств наличия права собственности у истца на имущество, в пользовании или распоряжении которым, ему чинятся препятствия; фактическое наличие препятствий в осуществлении права собственности; противоправность действий (бездействия) лиц, создающих препятствия в пользовании собственником своим имуществом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела (ст.55 ГПК РФ).

Как установлено судом, требования истца сводятся к нарушению его прав как собственника жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.17).

Согласно сведений о юридическом лице, ТСН «Заря» зарегистрировано в ЕГРЮЛ - 03 августа 2015 году (т.1 л.д.35-37).

Решением Мирового судьи судебного участка № г.Ессентуки Ставропольского края от 03 августа 2017 года по гражданскому делу по иску ТСН «Заря» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов, постановлено:

Взыскать Нагова-Мюнхгаузена Владимира в пользу Товарищества собственников недвижимости «Заря» задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 августа 2015 года по 31 мая 2017 года в размере 8617 рублей 50 копеек, пени в размере 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере по 407 рублей 52 копеек, всего 9225 рублей 02 копейки.

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников недвижимости «Заря» к Нагова-Мюнхгаузену Владимиру о взыскании пени в размере 1370 рублей 61 копейки, отказать.

Данное решение суда вступило в законную силу 05 сентября 2017 году.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Аналогичные разъяснения даны в п.9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении».

В силу прямого указания закона, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств по правилам ст.67 ГПК РФ.

Согласно п.1 ст.8 Закона РФ от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

В соответствии с п.1 ст.10 Закона РФ от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.39 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», правила оказания отдельных видов услуг, выполнения отдельных видов работ потребителям, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг установлены «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила).

В соответствии с пп. «г» п.33 Правил потребитель имеет право получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Оценивая представленные доказательства сторонами в совокупности с приведенными нормами, суд находит доводы истца необоснованными, поскольку доказательств нарушения его прав как собственника жилого помещения ответчиком не представлено, и более того вышеуказанным решением Мирового судьи судебного участка № г.Ессентуки Ставропольского края от 03 августа 2017 года по сути установлен факт как свидетельствующий о самостоятельности ТСН «Заря», в том числе в вопросах распоряжения принадлежащими денежными средствами по собственному усмотрению, так и в вопросе исполнимости данного решения суда. 

При этих обстоятельствах, суд находит требования истца об обязании правления ТСН «Заря» в течение семи дней открыть расчетный счет в банковском учреждении, неподлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд также находит не подлежащими удовлетворению требования истца об обязании правления ТСН Заря» заключить с ФИО1 как собственником помещения договор на содержание и ремонт общего имущества в ТСН «Заря», поскольку исходя из существа спора тем же решением Мирового судьи судебного участка № г.Ессентуки Ставропольского края от 03 августа 2017 года фактически установлен данный юридический факт.

Также суд находит не подлежащим требования истца о взыскании с ТСН «Заря» компенсации морального вреда в размере 10000 рублей на расчетный счет ФИО1 - № карты VISA Сбербанка, поскольку доказательств нарушений ответчиком прав ФИО1 не представлено, требований Закона РФ от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» судом не установлено.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ТСН «Заря»: - обобязании правления ТСН «Заря» в течение семи дней открыть расчетный счет в банковском учреждении; - обобязании правления ТСН Заря» заключить с ФИО1 как собственником помещения договора на содержание и ремонт общего имущества в ТСН «Заря»; - о взыскании с ТСН «Заря» компенсации морального вреда в размере 10000 рублей на расчетный счет ФИО1 - № карты VISA Сбербанка, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2017 года.

Судья Прохладненского

районного суда КБР Т.Т. Мецелов