Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.

при секретаре Букаловой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 15 июля 2021 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО СП «

<

адрес> » о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 47 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м. при домовладении, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика МО МР «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав явившееся лицо, исследовав письменные материалы настоящего дела, материалы наследственного дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО 1 на праве собственности принадлежал жилой 

<

адрес> года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация права собственности в ЕГРН не производилась, принадлежность жилого дома наследодателю ФИО 1 подтверждается представленной в материалах дела архивной справкой администрации МО МР «

<

адрес>».

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 40:22:100302:17 площадью 1500 кв.м., предоставленном ФИО 1 на праве пользования до введения в действие Земельного кодекса РСФСР и Земельного кодекса РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла.

Истец ФИО1 является единственной дочерью наследодателя, к нотариусу в целях оформления наследственных прав не обращалась, однако фактически приняла наследство в виде спорного жилого дома, неся расходы по его содержанию после смерти наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пункта 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, право собственности на вышеуказанный жилой дом возникло у наследодателей до принятия Федерального закона №122-ФЗ, в связи с чем является юридически действительным независимо от отсутствия сведения об этом в ЕГРН.

Как следует из положений статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Поскольку истец принял наследство фактически, он является собственником спорного жилого дома с момента открытия наследство, независимо от обращения к нотариусу и государственной регистрации права.

С учетом изложенного заявленные требования о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

С учетом указанных норм закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца и признании за ним права собственности на спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать в порядке наследования за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 47 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:22:100302:17 общей площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна 

Судья Калужского районного суда

<

адрес> Д.М. Пешеходько