___

Дело № 2-10391/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 21 ноября 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Михайловой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1  об освобождении самовольно занятого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчиком самовольно занят земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____. 

На самовольно занятом земельном участке расположены хозяйственные постройки и часть ограждения.

Просит обязать ответчика за свой счет в месячный срок освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа (сноса, переноса) хозяйственной постройки и части ограждения, согласно координат поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования от ____.

Устранить допущенное нарушение земельного законодательства путем приведения земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с видом использования земельного участка. 

В случае неисполнения в установленный срок ответчиком решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика. 

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, об отложении дела в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Из материалов дела следует, что заданием на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № от ____, проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____. 

По результатам обследования установлено следующее.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, площадью ___ кв.м., освоен, огорожен, на нем расположены объекты капитального строительства. Один объект капитального строительства - гараж фактически используется под «автосервис» и хозяйственные постройки. Земельный участок используется по документу – под жилой дом.

В соответствии с правилами землепользований и застройки г. Якутска, утвержденными Якутской городской Думой от ____ №РЯГД-5-9, данный земельный участок относится к территориальной зоне «Ж-6.3».

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1.

На момент обследования, при визуальном осмотре установлено, что за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером №, на земельном участке имеется самовольное занятие земельного участка: 

- с кадастровым номером №, предусмотренного под многоэтажную жилую застройку (высотная застройка), площадью ___ кв.м. На нем расположены хозяйственная постройка и часть ограждения территории.

- с кадастровым номером №, предусмотренного под многоэтажную жилую застройку (высотная застройка), площадью ___ кв.м. На нем расположены хозяйственная постройка и часть ограждения территории.

- с кадастровым номером №, предусмотренного под многоэтажную жилую застройку (высотная застройка), площадью ___ кв.м. На нем расположена часть ограждения территории.

- с кадастровым номером №, предусмотренного под здание кафе с магазином, площадью ___ кв.м. На нем расположены хозяйственная постройка и часть ограждения территории

Правоустанавливающие документы на использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на которую не разграничена у ФИО1 отсутствуют. 

Данное правонарушение подпадает под ст. 7.1 КоАП РФ. 

К данному заданию на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом приложены акт выездного обследования, фототаблица, протокол осмотра, протокол инструментального обследования. Данные доказательства признаются судом относимыми и допустимыми, составленными в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права. 

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, самовольное занятие ответчиком названного земельного участка является установленным, подтверждается материалами дела и нарушает права истца как распорядителя данного земельного участка. Доказательств обратного ответчиком в нарушение правил распределения бремени доказывания, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах на ответчика подлежит возложению обязанность в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок. 

Между тем, земельные участки используются ответчиком в соответствии с видом разрешенного использования.

Из выписки ЕГРН следует, что у земельного участка ответчика вид разрешенного использования «под жилой дом».

Согласно акта выездного обследования № от ____ объект капитального строения – гараж используется под автосервис, то есть в целях предпринимательской деятельности, что не соответствует виду разрешенного использования. 

В связи с чем исковые требования о возложении обязанности использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО1, ____ г.р., урож. ___, (СНИЛС №) за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____, путем демонтажа (сноса, переноса) хозяйственной постройки и части ограждения согласно координат поворотных точек, установленных протоколом инструментального обследования Управления муниципальных инспекций Окружной администрации г. Якутска от ____ и использовать земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с видом разрешенного использования.

В случае неисполнения в установленный срок решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___