Дело №2-6853/23

50RS0052-01-2023-007306-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Жуковой К.В.,

с участием помощника прокурора Елисеенкова Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Дуняшиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об утрате права пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Щелковский городской суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

В обосновании иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, основание приобретения - свидетельства о праве на наследство недвижимого имущества. 

Ответчик, ФИО3, в вышеуказанном жилом помещении не проживает более 10 лет, бремя содержания жилого помещения не несет, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, интереса к квартире не проявляет. 

Местонахождение и контактный телефон ответчика истцам не известно. 

На основании изложенного просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, выселить ФИО3 из указанного жилого помещения, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истцы не явились, действующий на основании доверенности их представитель поддержал заявленные требования, просил удовлетворить. При этом пояснил о том, что ответчик не проживает в жилом помещении, его вещей там нет.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебными повестками по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд по причине истечения срока хранения, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, в связи, с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, основание приобретения - свидетельства о праве на наследство недвижимого имущества. 

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик, который, как следует из акта фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, не проживает по спорному адресу (л.д. 20, 28).

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Также в силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пояснения истца, которые в силу ст.55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, согласно которым ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца не является, бремя содержания квартиры лежит на истце, в судебном заседании не опровергнуты. 

Доказательства наличия соглашений между истцами и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением суду не представлены.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация Ответчиков в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным помещением.

Факт регистрации Ответчика в спорной квартире ущемляет права истцов, поскольку они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Какие-либо основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлены.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237, гл. 22 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) к ФИО3 (паспорт №) – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жукова К.В.