РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года с. Кунашак 

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М.

при секретаре Тафтеевой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кунашакского муниципального района, к администрации МО «Усть-Багарякское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом за умершей БМШ, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершей БЛС, с включением имущества в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального района, к администрации МО «Усть-Багарякское сельское поселение» о признании за умершей ДД.ММ.ГГГГ БМШ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на жилой дом общей площадью 51,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникшее при ее жизни и включить его в наследственную массу, о признании за умершей ДД.ММ.ГГГГ БЛС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на указанный жилой дом и земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1900 кв.м., по указанному адресу, возникшее при ее жизни и включить его в наследственную массу, о признании за ним права собственности на указанные жилой дом и земельный участок, в порядке наследования по закону, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанные жилой дом и земельный участок, ранее принадлежали его бабушке БМШ., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в установленном порядке. Право собственности БМШ. на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии ХХХ-ЧБО-13 № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Кунашакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия наследства ФИО2 после смерти БМШ. Считает, что право собственности БМШ. на указанный жилой дом, подтверждается записями в похозяйственных книгах администрации МО «Усть-Багарякское сельское поселение». ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было составлено завещание в пользу ФИО2 После смерти БЛС иных наследников кроме него нет. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Представители ответчиков - администрации Кунашакского муниципального района, к администрации МО «Усть-Багарякское сельское поселение» в судебное заседание не явились, были извещены, в заявлениях просят провести судебное заседание в отсутствие их представителей, возражений не выразили.

Третьи лица – нотариус нотариального округа Кунашакского муниципального района и представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, были извещены.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. 

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХХХ-ЧБО-13 №, выданном комземресурсами Кунашакского района ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным за № от ДД.ММ.ГГГГ, БМШ принадлежал на праве частной собственности земельный участок, общей площадью 0,19 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно постановлению Главы администрации Усть-Багарякского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку и жилому дома, принадлежащему ФИО3, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на технический учет в ОГУП «Обл.ЦТИ» по 

<

адрес> Кунашакский филиал.

Согласно свидетельству о смерти БМШ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, БМШ. завещала все свое имущество дочери БЛС.

Решением Кунашакского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия БЛС наследства оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери БМШ, в том числе в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти БЛС умерла ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.12) 

Согласно ст.ст. 8,130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федеральною закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" в редакции Закона РСФСР от 3 августа 1979 года, действовавшим до введения в действие Закона РФ от 6 июля 1991 г. N 1550-1 "О местном самоуправлении в РСФСР", предусматривалось, что поселковый сельский совет народных депутатов:

- руководил на своей территории государственным, хозяйственным и социально-культурным строительством, обеспечивал соблюдение законов, охрану государственного и общественного порядка, прав граждан ( ст.3).

- контролировал соблюдение планов застройки населенных пунктов ( ст. 16).

- осуществлял контроль за выполнением правил паспортной системы и проводил прописку и выписку граждан; совершал нотариальные действия; выдавал гражданам справки, удостоверяющие личность, семейное, имущественное положение и другие справки, предусмотренные законодательством (ст.23)

Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой в СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. 

В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. №380) согласно которой:

- регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов( п. 1.2),

- в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в м.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3).

Таким образом, записи в похозяйственных книгах в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.

Учитывая изложенное, суд считает, что право собственности БМШ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом в 

<

адрес> было зарегистрировано путем внесения в похозяйственную книгу записи о принадлежности указанного дома

Из информации, представленной нотариусом нотариального округа Кунашакского муниципального района ЖГС. от 24.07.2018г и ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти БМШ ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заведено. После смерти БЛС умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО1. 

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В связи с чем, суд считает возможным признать право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом и земельный участок, распложенный по адресу: 

<

адрес> за БЛС, возникшее при ее жизни, включив указанное имущество в наследственную массу.

Права собственности на указанный жилой дом и земельный участок, подлежат признанию за истцом, в порядке наследованию по закону. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 51,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за БЛС, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при ее жизни, с включением имущества в наследственную массу. 

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 51,9 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером 74:13:0104007:24, площадью 1900 кв.м., категория: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес> за БЛС, умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по завещанию, возникшее при ее жизни, с включением имущества в наследственную массу. 

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 51,9 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером 74:13:0104007:24, площадью 1900 кв.м., категория: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, в порядке наследования по закону. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд. 

Председательствующий Д.М. Насырова