Дело № 2-1786/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 17 июля 2018 года 

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой Л.В.,

при секретаре Луковниковой К.С., 

с участием прокурора Федотовой Ю.Ю., 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просит признать ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>., снятии с регистрационного учета и выселении.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживал по указанному адресу, вселен и прописан был прежним собственником. Согласно ст.31 ЖК РФ членом семьи истца ФИО3 не является, был вселен как член семьи бывшего собственника. С момента дарения, то есть с 2008 года, между истцом и ответчиком возникают конфликты, в адрес истца со стороны ответчика поступают угрозы, участия в содержании жилого помещения не принимает, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не желает, соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Считает, что ответчик злоупотребляет правом истца.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила свои исковые требования, поскольку ответчик выехал и вывез свои вещи, просит прекратить за ним право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Представитель истца - ФИО2 заявленные истцом в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело без его участия. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, рассмотрев документы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено:

Истец ФИО1 (до брака Обмачевская) С.Д. является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 6).

В указанном жилом помещении постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брат истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги № (л.д.4).

Как следует из пояснений ФИО1, ФИО3, в период после заключения договора дарения, в спорном жилом помещении проживал с ее согласия, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. С момента, когда у ответчика появилась своя семья, отношения испортились, ответчик устраивал скандалы. В настоящее время в спорном жилом помещении ответчик и члены его семьи не проживают, его личных вещей в доме не имеется, общее хозяйство с ответчиком не ведется, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. 

Регистрацию в жилом помещении по адресу 

<

адрес> ответчик имеет с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, факт регистрации в жилом помещении, сам по себе не является бесспорным обстоятельством, влекущим возникновение у гражданина прав на жилое помещение.

Материалы дела не содержат сведений о наличии соглашения о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, в договоре дарения данное обстоятельство также не оговорено. Договор дарения ответчиком в судебном порядке не оспаривался. 

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства он не приобрел.

Исследовав обстоятельства дела, суд находит доводы, приводимые истцом в обоснование исковых требований, состоятельными. Эти доводы кем- либо не опровергнуты. 

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований п.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.31 ЖК РФ следует признать, что ФИО3 прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, поскольку из спорного жилого помещения выехал добровольно, не проживает в указанном жилом доме, не ведет с истцом общего совместного хозяйства, не несет бремя содержания имущества, сохраняет в доме лишь регистрацию по месту жительства. 

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственника - истца, препятствуя во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением. 

Исследовав обстоятельства дела, суд находит доводы истца обоснованными.

Оснований для отказа в удовлетворении требований суд не усматривает.

Признание ФИО3 лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья /подпись/ 

Копия верна. Судья Л.В. Пономарёва