2-1195/2021

86RS0005-01-2020-005877-02

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июля 2021 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского-автономного округа Югры в составе председательствующего Тюленева В.В., при секретаре Волосникове А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

данные изъяты> к ФИО10, ФИО11 о возложении обязанности освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

данные изъяты> обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в рамках муниципального земельного контроля специалистом департамента имущества и земельных отношений 

<

данные изъяты> проведено визуальное обследование земельного участка с кадастровым номером № площадью № га, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. Территориальная зона - (П1) производственная зона.

Обследованный земельный участок с кадастровым номером № площадью 1.6559 га, представлен ФИО12 по договору аренды земельного участка №№ в целях использования: «Под строительство базы хранения катеров и яхт с размещением вспомогательных объектов».

В соответствии с соглашением переуступки прав и обязанностей (по договору аренды земельного участка №11209 от 30.12.2016г.) от 08.04.2019 ФИО13 передает, а ФИО14 и ФИО15 принимает права и обязанности по договору аренды земельного участка №11209 от 30.12.2016г.

Земельный участок имеет неправильную конфигурацию, межевыми знаками на местности не обозначен. Северная, восточная и юго-восточная сторона участка огорожена металлическими профилированным листом синего цвета на столбах из металлической трубы. Западная сторона земельного участка ограждения не имеет, ограничена водой протоки реки Обь, частично покрыта многолетней травой, кустарниками естественного происхождения. Подъезд на земельный участок осуществляется с восточной стороны. Общая площадь, используемая под строительство базы хранения катеров и яхт с размещением вспомогательных объектов, составляет 1,7506 га, из них по договору аренды земельного участка 1,6559 га, и 0,0947 га с признаками самовольного занятия земель, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. 12.09.2019 года постановлениями главного государственного инспектора по использованию и охране земель в городе Сургуте и Сургутском районе ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения.

Следовательно, использование земельных участков возможно только при наличии соответствующего решения уполномоченного органа и документа, устанавливающего право на использование земельного участка. Использование земельного участка без указанных документов не соответствует требованиям действующего законодательства.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 19.11.2019 №33-01-21-6803 о необходимости внесения оплаты за пользование земельным участком и освобождении земельного участка. Данная претензия была проигнорирована ответчиком.

На основании изложенного администрация Сургутского района просит обязать ФИО16, ФИО17 освободить земельный участок, общей площадью 0,0947 га, в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО18 ФИО19 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что 28 июня 2019 года и 28 июля 2020 года специалистом департамента имущества и земельных отношений администрации Сургутского района проведено визуальное обследование земельного участка с кадастровым номером № площадью 1.6559 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок относится к категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Территориальная зона - (П1) производственная зона.

На основании договора аренды № 11209 от 30.12.2016 года обследованный земельный участок с кадастровым номером № площадью 1.6559 га, был предоставлен ФИО20 в целях использования: «Под строительство базы хранения катеров и яхт с размещением вспомогательных объектов».

В соответствии с соглашением переуступки прав и обязанностей (по договору аренды земельного участка №11209 от 30.12.2016г.) от 08.04.2019 ФИО21 передал, а ФИО22 и ФИО23 приняли права и обязанности по договору аренды земельного участка №11209 от 30.12.2016г.

Согласно актам обследования, земельный участок имеет неправильную конфигурацию, межевыми знаками на местности не обозначен. Северная, восточная и юго-восточная сторона участка огорожена металлическими профилированным листом синего цвета на столбах из металлической трубы. Западная сторона земельного участка ограждения не имеет, ограничена водой протоки реки Обь, частично покрыта многолетней травой, кустарниками естественного происхождения. Подъезд на земельный участок осуществляется с восточной стороны. Общая площадь, используемая под строительство базы хранения катеров и яхт с размещением вспомогательных объектов, составляет 1,7506 га, из них по договору аренды земельного участка 1,6559 га, и 0,0947 га с признаками самовольного занятия земель. 12.09.2019 года постановлениями главного государственного инспектора по использованию и охране земель в городе Сургуте и Сургутском районе ФИО24 признан виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ, назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5 000 рублей.

Администрацией Сургутского района в адрес ответчиков ФИО25 и ФИО26 была направлена претензия от 19.11.2019 №33-01-21-6803 о необходимости внесения оплаты за пользование земельным участком и освобождении земельного участка. Данная претензия ответчиками получена, однако была проигнорирована.

Данные обстоятельства подтверждаются актом № 107 визуального обследования земельного участка по адресу: 

<

адрес>, фототаблицей, актом № 132 визуального обследования земельного участка по адресу: 

<

адрес> фототаблицей, договором аренды земельного участка № 11209 от 30.12.2016 года, расчетом годовой платы за 2016 год письмом в Департамент строительства и земельных отношений администрации Сургутского района, постановлением о назначении административного наказания от 12.09.2019 года по ст 7.1 КоАП РФ в отношении ФИО1, досудебной претензией о погашении задолженности в бюджет по оплате за пользование земельным участком, соглашением переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 08.04.201 года, ходатайством ФИО1, кассовыми чеками по оплате аренды земельного участка, ответом администрации Сургутского района, письмом о внесении изменений правил землепользования, ответом департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района, заявлением ФИО2 на разрешение размещения объекта недвижимости, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, отказом администрации СР в выдаче разрешения, выпиской ЕГРН, пояснениями ответчика ФИО1 и представителя ответчиков ФИО3 

В соответствии с п.3. ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу ст.ст. 209, 260, 264 Гражданского кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения земельными участками принадлежат их собственникам. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом и договором с собственником.

В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ закреплено, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, в случае самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При нарушении обязательных требований, выраженных в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на земли государственной и муниципальной собственности, нарушается принцип платности использования земли, установленной ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли является платным, установлены следующие виды платежей за пользование земельным участком: земельный налог и арендная плата. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основании оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов.

Следовательно, использование земельных участков возможно только при наличии соответствующего решения уполномоченного органа и документа, устанавливающего право на использование земельного участка. Использование земельного участка без указанных документов не соответствует требованиям действующего законодательства.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым обязать ответчиков освободить спорный земельный участок, общей площадью 0, 0947 га, в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст.ст 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обязать ФИО27, ФИО28 освободить земельный участок, общей площадью 0, 0947 га, в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд. 

Председательствующий подпись Тюленев В.В.

Копия верна:

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.