Дело № 2- 2208/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О., 

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Ремонт и обслуживание», АО «УТСК», МУП «ГорЭкоЦентр» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Челябинска с иском к ФИО2, ООО УК «Ремонт и Обслуживание», АО «УТСК», МУП «ГорЭкоЦентр» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей. В обоснование исковых требований указала, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3, по 1/3 доли у каждого на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО3 – сын, ФИО4 – сын и ФИО2 бывший муж. Ответчик в квартире зарегистрирован, но не проживает Соглашение об уплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. Поскольку, между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, истец обратилась в суд для защиты своих прав. 

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен, представил письменные возражения.

Ответчики ООО УК «Ремонт и обслуживание», АО «УТСК», МУП «ГорЭкоЦентр» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 ЖК РФ. 

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, и ФИО2 по 1/3 доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 4-6). 

Несовершеннолетний ФИО3 является сыном ФИО1 и ФИО2 ( л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО5 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10).

Согласно представленных документов управление жилым домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО УО «Ремонт и обслуживание».

Согласно справке ООО УО «Ремонт и Обслуживание» в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 – сын, ФИО4 – сын и ФИО2 бывший муж.

В соответствии с ч.1 ст. 61 Семейного кодекса РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей. 

В силу ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Таким образом, из установленных фактов и правоотношений сторон следует, что сложившийся спор обусловлен обязательным установлением обязанностей ФИО2 применительно к нормам ст. ст. 61, 64 Семейного кодекса РФ, ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, поскольку иное противоречит действующим законодательным предписаниям. 

ФИО2 так же как и ФИО1, несет равные обязанности в отношении своего несовершеннолетнего ребенка, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что бремя содержания недвижимого имущества в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего несовершеннолетнему ФИО3, должно быть распределено между обоими родителями.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Поскольку действующим законодательством не установлено основания для освобождения ФИО2 от несения бремя содержания жилого помещения, то суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 об определении порядка оплаты, на основании ст. 153 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 в размере по ? доли каждому от начисленной платы.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО УК «Ремонт и Обслуживание», АО «УТСК», МУП «ГорЭкоЦентр» осуществляющих обслуживание жилого дома № по 

<

адрес>, разделения оплаты за жилое помещение - квартиру 

<

адрес>, пропорционально приходящейся доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 в размере по ? доли каждому от начисленной платы.

Обязать ООО УК «Ремонт и Обслуживание», АО «УТСК», МУП «ГорЭкоЦентр» выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты ? доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Т.А. Беляева