Дело № 2-3030/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе

Председательствующего судьи Волковой О.А.,

При секретаре Мещановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 67RS0003-01-2019-004016-39 по иску ФИО2 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. На момент смерти отцу принадлежал земельный участок № в районе 

<

адрес>., который после смерти наследодателя перешел в его собственность. Также при жизни отцом использовался земельный участок № в этом же товариществе, который тот приобрел в 1998 году у ФИО5 за 300 руб. Сделка была оформлена распиской, в настоящее время расписка утрачена. После смерти ФИО1 и до настоящего времени он пользуется участком как своим собственным, открыто и добросовестно владеет землей, несет бремя по ее содержанию и сохранности. Просит признать за ФИО2 право собственности по приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., с разрешенным использованием – для садоводства, по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО6 требования иска поддержала, подтвердив, что спорным участком истец пользуется 19 лет. Просит иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация г. Смоленска в судебное заседание не явился, иск не признали по обстоятельствам изложенным в письменных возражениях (л.д. 26).

Третьи лица - ФИО5, представитель СТ «Мебельщик» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что ФИО1 приходится отцом ФИО2 (л.д. 13).

ФИО2 являлся членом СТ «Мебельщик» и как члену товарищества ему передан в собственность земельный участок 

<

адрес> (л.д. 29-34).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 14).

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 13.02.2014 (л.д. 6).

Также указанным решением за ФИО2 признано право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования после смерти отца.

Обосновывая требования, истец указывает, что отец при жизни приобрел у ФИО5 земельный участок № 

<

адрес> Сделка оформлена распиской, однако в настоящее время расписка утеряна. После смерти отца истец добросовестно и открыто пользуется участком, несет бремя по его содержанию.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок № поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка составляет 400 кв.м., разрешенное использование –для садоводства, адрес месторасположения: 

<

адрес> (л.д. 30).

ФИО2 является членом СТ «Мебельщик», о чем выдана членская книжка.

Справкой председателя СТ «Мебельщик» от 05.11.2009 подтверждено членство ФИО2 в товариществе, а также указано, что участок № в данном СТ находится в пользовании истца с 2000 г. С данного времени участок обрабатывается истцом, оплачиваются членские взносы.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что истца знает как соседа по даче, знала также его родителей. Она имеет в собственности земельные участки № в 

<

адрес> Участок № обрабатывался изначально родителями истца, затем самим истцом.

Свидетель ФИО4 – супруга истца, суду пояснила, что спорный участок приобретен отцом супруга по расписке, которая сгорела при пожаре дачи. В 2000 году ФИО1 умер и с августа 2000 г. по настоящее время данным участком пользуется истец, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, налоги и все необходимые платежи. Помнит бывшего собственника участка ФИО5, пожилого мужчину. На момент продажи земельного участка он был одинок, жена умерла. У них было двое детей, однако их на даче никогда не видели.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Согласно ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что истец более 18 лет непрерывно (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения), открыто, добросовестно пользуется спорной землей, несет бремя по ее содержанию, оплачивает необходимые платежи и налоги, то есть владеет имуществом как своим собственным, наличие собственника не установлено, притязаний бывшего собственника не заявлено, срок, необходимый для приобретения истцом права собственности на спорную землю, истек, а потому его требования подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Волкова