Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Хараман Е.П.,

при секретаре – Манбетовой Э.И.,

с участием: представителя истца – ФИО11,

представителя ответчика 

по доверенности – ФИО13, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Судакского городского нотариального округа ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО12 обратилась в суд с иском к Администрации города Судака Республики Крым о признании наследственным имуществом жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и включении его в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО4 и о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Исковые требования истец мотивирует тем, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее мужа- ФИО5 наследственное дело. В состав наследственной массы входит принятое, но не оформленное мужем наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца -ФИО4. Из-за трудностей с восстановлением документов технический паспорт на жилой дом получен только в 2009 году, а ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет. Адрес жилого дома изменен решением исполкома Грушевского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи дома с ФИО6, которому дом принадлежал на праве личной собственности. Указанный договор был удостоверен секретарем исполнительного комитета Грушевского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> и зарегистрирован в исполнительном комитете Грушевского сельского Совета народных депутатов. Истец обратилась в нотариус Судакского городского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако в совершении нотариальных действий ей было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом.

Истец ФИО12 в зал судебного заседания не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела, обеспечила в суд явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации города Судака Республики Крым ФИО13 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, так как полагала требования истцов законными и обоснованными.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Судакского городского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственника на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для выдачи свидетельства о праве на наследство наследники должны представить нотариусу документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследственное имущество, а также документы, подтверждающие стоимость имущества на момент открытия наследства.

Предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии со статями 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный* срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 69 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-03 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В пунктах 59, 60 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, ФИО4 приобрел домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Указанный договор был удостоверен секретарем исполнительного комитета Грушевского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> и зарегистрирован в исполнительном комитете Грушевского сельского Совета народных депутатов, реестровый №, что соответствовало требованиям действовавшего на тот момент законодательства.

В соответствии с архивной выпиской из решения исполнительного комитета Грушевского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации города Судака Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.23/2886 изменена нумерация домов по улице виноградной в 

<

адрес>. Дому присвоен № (л.д.17).

Из материалов наследственного дела № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 являющаяся в силу закона наследником ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратились к нотариусу Судакского городского нотариального округа ФИО14 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако, согласно разъяснениям по наследственному делу от ДД.ММ.ГГГГ выдача свидетельства является невозможной из-за отсутствия регистрации права собственности. 

Суд учитывает, что в силу закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю, при этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Квалификации того или иного имущества в качестве наследственного связана с отнесением такого имущества к объектам гражданских прав.

Правовой режим наследственного имущества может быть распространен на недвижимое имущество при отсутствии сомнений в правовой квалификации такого имущества в качестве недвижимости, участвующей в гражданском обороте с соблюдением требований законодательства.

Таким образом, анализ указанных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.Судак, 

<

адрес>, обладает всеми необходимыми признаками принадлежности наследодателю ФИО5, имущественные права на указанное имущество, возникли при жизни наследодателя, поскольку он являлся их субъектом на день открытия наследства, а представленные суду документы на наследственное имущество являются юридически действительными в силу указанных правовых норм, в связи с чем, указанный жилой дом на законных основаниях принадлежит умершему ФИО5, при этом, отсутствие регистрации, не может являться препятствием в признании права собственности на наследственное имущество за законным наследником с учётом всех фактических обстоятельств дела.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с отсутствием бесспорных доказательств, подтверждающих заявленные исковые требования, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Судакского городского нотариального округа ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону– удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 59,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.