Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 17 августа 2017 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Королевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявила иск ФИО2, указав, что квартира, расположенная по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 26.05.2017. В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире истца зарегистрирована ФИО2, которая является супругой продавца. Согласно п. 7 заключенного договора ответчик в течение одного месяца должна была сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не выполнила данное обязательство. 

С момента заключения договора купли-продажи ФИО2 в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, ее личных вещей в квартире нет. Вместе с тем, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, которая вынуждена нести расходы на содержание квартиры с учетом ответчика. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований.

Прокурор Ковалевская В.В. в судебном заседании полагала, что заявленный иск подлежит удовлетворению в части требований о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением.

В судебное заседание ответчик не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, о чем свидетельствует ее поступившее в суд письменное заявление, в котором ФИО2 указала, что согласна с исковыми требованиями. 

Заслушав доводы истца, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 26.05.2017, заключенного между ФИО3 и ФИО1 

Из пункта 7 договора купли-продажи следует, что согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 10.05.2017, выданной Паспортным отделом ГУПС «ЕИРЦ», в квартире зарегистрирована супруга продавца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снятие которой с регистрационного учета Продавец обязался обеспечить в течение одного месяца после удостоверения договора. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что право собственности ФИО3 на спорную квартиру прекратилось в связи с заключением сделки по ее отчуждению истцу. В этой связи прекратилось и право пользования данной квартирой ФИО3 и членов его семьи, в том числе ФИО2

Доказательств того, что ФИО2 является членом семьи нового собственника ФИО1 и у нее возникло право пользования спорным жилым помещениям по иным основаниям, суду не представлено.

В соответствии со статьей статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, что подтверждается пояснениями истца, письменным заявлением ответчика. Вместе с тем ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в данной квартире, чем нарушает права истца на полноценную реализацию права собственности на имущество.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Осуществить снятие гражданина с регистрационного учета в судебном порядке возможно только на основании указанных решений суда, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, что будет являться основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с положениями статей 39, 173, части 4 статьи 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая решение об удовлетворении требований истца, суд учитывает признание иска ответчиком, что не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд не находит оснований для удовлетворения иска в части требований о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку такое требование является излишне заявленным, основанием для снятия ее с регистрационного учета является решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

В удовлетворении иной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) И.В. Сомова 

Решение в окончательной форме составлено 22 августа 2017 года

Копия верна

Судья И.В. Сомова