Дело № 2–Я-317/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 г. с. Янтиково

Урмарский районный суд Чувашской Республики в составе судьи Николаева Г.А.,

при секретаре судебного заседания Ильиной С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Индырчское сельское поселение Янтиковского района Чувашской Республики» к ФИО1 о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю и о признании права собственности на невостребованный земельный участок в составе земель сельскохозяйственного назначения за муниципальным образованием, 

у с т а н о в и л :

Муниципальное образование «Индырчское сельское поселение Янтиковского района Чувашской Республики» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 по основаниям, что в соответствии с постановлением главы Янтиковской районной администрации от 23.10.1996 № 145 собственникам земельных долей КПХ «Луч» Янтиковского района Чувашской Республики выданы свидетельства о праве собственности на земельную долю. КПХ «Луч» Янтиковского района Чувашской Республики был реорганизован в СХПК «Луч» 15.04.1998 на основании решения общего собрания рабочих №1 от 15 апреля 1998г. Всего в список собственников земельных долей СХПК «Луч» Янтиковского района Чувашской Республики были включены 703 человека, каждому на праве общей долевой собственности принадлежала земельная доля общей площадью 2,14 га, в том числе 1,93 га пашни. Общая площадь земель коллективно-долевой собственности составляла 1504,42 га. Часть собственников земельных долей никаким образом своими долями не распорядилась. 18 апреля 2011 года администрация Индырчского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики опубликовала в информационном издании «Вестник Янтиковского района» за № 6 информацию о том, что земельные доли СХПК «Луч» в соответствии со ст. 12 ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» могут быть признаны невостребованными с приведением списка собственников указанных земельных долей. Данный список был размещен также на официальном сайте Индырчского сельского поселения. Лицам, считающим, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, было предложено представить в письменной форме возражения в администрацию Индырчского сельского поселения до истечения 3 месяцев со дня опубликования. Этим правом ни один из собственников земельных долей не воспользовался. В соответствии с п.7 ст.12.1. Закона постановлением главы Индырчского сельского поселения от 15 ноября 2011 г. №67 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей» после истечения 3 месяцев со дня опубликования списка он был утвержден. В этом списке под № значится Ф., умершая дата. Наследником Ф. является сын – ФИО1, который проживал совместно с матерью на день ее смерти в одном домовладении и продолжает проживать там же по настоящее время. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы права наследодателя и ее наследника на земельную долю. Ссылаясь на пункт 8 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» просило прекратить право собственности ФИО1 на невостребованную земельную долю, принадлежавшую Ф., и признать на нее право собственности за муниципальным образованием.

Истец просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Ответчик ФИО1, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о его времени и месте. При этом от них каких-либо заявлений по иску не поступило. 

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, и посчитав их достаточными для принятия решения, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Положениями вышеуказанного Федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

В силу п. 1 ст. 12.1 Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Положениями п. 2 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с п. 3, п. 4 указанной статьи Федерального закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления, поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает этот список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает в своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Из анализа п. 5 - 7 ст. 12.1 Федерального закона следует, что в случае, если никто не обратился в орган местного самоуправления поселения с письменными возражениями или общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. 

В силу п. 8 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из постановления главы Янтиковской районной администрации от 23.10.1996 года № 145 следует, что районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству было поручено обеспечить оформление и выдачу гражданам свидетельств о праве собственности на земельные доли в коллективных сельскохозяйственных предприятиях, в т.ч. и СХПК «Луч», согласно спискам, утвержденным постановлениями районной администрации от 05.02.93 г. №№ 7 – 24, от 01.03.93 г. № 35, от 08.06.94 г. № 50 и от 08.02.96 г. № 20. 

28.09.2006 года в адрес проведено общее собрание собственников земельных долей на территории землепользования СХПК «Луч» Янтиковского района Чувашской Республики, которым принято решение по вопросам: 1) определения местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей умерших граждан и невостребованных земельных долей, расположенных на территории землепользования СХПК «Луч», 2) выборам доверенного лица по представлению интересов участников долевой собственности при постановке земельных участков на кадастровый учет, совершении действий при государственной регистрации земельных участков. Из выступлений на собрании следует, что постановлением главы администрации Янтиковского района Чувашской Республики от 05.02.1993 № 7 «О закреплении земельного участка и выдаче Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» коллективному сельскохозяйственному предприятию «Луч» предоставлено всего в коллективно-долевую собственность 1596 га, бессрочное (постоянное) пользование - 356 га, что подтверждается Государственным актом № ЧР-26-00-000002, зарегистрированным в Книге записей Государственных актов на право собственности. В списке, утвержденном общим собранием коллективного сельскохозяйственного предприятия «Луч», указано 699 участника долевой собственности. Реальное наполнение земельной доли каждого из них согласно решения 10 сессии ХХI созыва Янтиковского районного Совета народных депутатов Чувашской Республики от 06.03.1992 составляло 2,33 га.

18 апреля 2011 года администрация Янтиковского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики опубликовала в информационном издании «Вестник Янтиковского района» за № 6 список граждан невостребованных земельных долей, расположенных на территории землепользования СХПК «Луч» Янтиковского района Чувашской Республики.

Данный список был размещен также на официальном сайте Индырчского сельского поселения. 

Постановлением главы Индырчского сельского поселения № 67 от 15.11.2011 утвержден список невостребованных земельных долей по Индырчскому сельскому поселению Янтиковского района Чувашской Республики. В этом списке под № значится Ф.

Таким образом, до обращения в суд администрацией Индырчского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики выполнена процедура, установленная статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.06.2017 следует, что в Едином государственном реестре прав по состоянию на дату выдачи выписки отсутствуют сведения о зарегистрированных правах указанных выше лиц на земельный участок, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 5 130 600 кв.м. по состоянию на дату выдачи выписки, под кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной 14.06.2017, земельный участок под кадастровым номером №, местоположением: адрес, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, по состоянию на дату выдачи выписки имела площадь 5 130 600 кв.м. 

Ф. умерла дата в адрес, что следует из справки об ее смерти.

Согласно сообщению нотариуса Янтиковского нотариального округа Чувашской РеспубликиМ. № 01-23/1049 от 12.08.2017 в ее производстве и в базе Единой информационной системы нотариата наследственного дела на имущество Ф. не имеется.

Из справки администрации Индырчского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики, выданной 04.08.2017 за № 833 следует, что Ф. постоянно по день своей смерти проживала в адрес. Совместно с ней проживал и в настоящее время проживает по данному адресу сын – ФИО1.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ: подать соответствующее заявление нотариусу или уполномоченному должностному лицу либо совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, поскольку в квартире (доме) имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу указанных выше норм закона ответчик является наследником Ф., фактически принявшим ее наследство, а значит, принял и земельную долю, принадлежащую ей.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Признание права собственности муниципального образования «Индырчское сельское поселение Янтиковского района Чувашской Республики» на спорный земельный участок влечет прекращение права собственности у собственника земельной доли.

Судом установлено, что Ф. не пользовалась предоставленной ей земельной долей, не пользовался ею и наследник, указанная земельная доля в предусмотренном законом порядке признана невостребованной. 

При таких обстоятельствах исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Прекратить право собственности ФИО1, на невостребованную земельную долю размером 2,33 га, в том числе 1,93 га пашни, составляющую 1/703 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5 130 600 кв.м. по состоянию на 15.06.2017, под кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, принадлежавшую ранее Ф., умершей дата.

Признать право собственности муниципального образования «Индырчское сельское поселение Янтиковского района Чувашской Республики» на невостребованную земельную долю размером 2,33 га, в том числе 1,93 га пашни, составляющую 1/703 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5 130 600 кв.м. по состоянию на 15.06.2017, под кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, принадлежавшую ранее Ф., умершей дата.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия через Урмарский районный суд Чувашской Республики.

Судья Николаев Г.А.