Дело № 2-1182/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Крот» об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к СНТ «Крот» с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020313:292, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу

<

адрес>. При проведении кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, принадлежащего истцу фактически больше, чем в свидетельстве о праве собственности, а также выявлено наличие реестровой ошибки в указании местоположения участка. 

Истец в судебное не явился, извещен.

Представитель ответчика СНТ «Крот» в судебное заседание не явился, извещен, надлежащим образом, представил заявление о согласии с иском. 

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, истец является собственниками земельного участка № с кадастровым №, расположенного по 

<

адрес>, площадью 600 кв.м.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 с целью уточнения границ указанного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 840 кв.м. 

Местоположение и площадь земельного участка полностью соответствуют проекту планировки и застройки территории СНТ. Земельный участок освоен и огорожен. Землепользование сложилось более 15 лет. Соседние земельные участки огорожены и поставлены на кадастровый учет с установлением границ. Споров не заявлено.

При таких обстоятельствах дела иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка № с кадастровым № площадью 840 кв.м, расположенного по 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО2, по следующим координатам характерных точек:

Номер точки 

Координаты, X 

Координаты, Y 

Н1 

509038,47 

2163603,46 

Н2 

509045,06 

2163617,73 

Н3 

509039,94 

2163623,63 

Н4 

509042,37 

2163627,85 

Н5 

509042,55 

2163635,76 

Н6 

509027,85 

2163643,47 

3 

509025,74 

2163639,31 

4 

509024,03 

2163639,22 

5 

509020,27 

2163638,84 

10 

509010,17 

2163619,13 

6 

509009,73 

2163618,28 

7 

509011,38 

2163617,35 

1 

509038,08 

2163603,71 

Н1 

509038,47 

2163603,46 

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 06.02.2020 года.

Судья Х.А. Теркулов