Дело №2-1122/2020 

УИД 52RS0010-01-2020-002085-32 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 14 октября 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2020 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Карпычева А.Н., при секретаре С.С.Новиковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием предстаивтеля истца 

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.

Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося 

<

данные изъяты> кирпичный сарай, общей площадью 14,1 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, сарай, общей площадью 12 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указывает, что 

<

данные изъяты>. Истец является единственным наследником, принявшим наследство, что подтверждается справкой выданной нотариусом ФИО9 от 

<

дата> исходящий регистрационный №.

При жизни ФИО1 принадлежал сарай, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок под ним с кадастровым номером №

Как единственный наследник, истец принял наследство и обратился к нотариусу ФИО8. с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказал в выдаче свидетельства по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, ему было предложено обратиться в суд для разрешения данного вопроса.

Земельный участок общей площадью 12 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, принадлежал наследодателю в соответствии с распоряжением главы администрации 

<

адрес> от 

<

дата> №-р «О инвентаризации существующего гаражного фонда в 

<

адрес> и районе», на основании которого выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей от 

<

дата>.

Истец фактически принял наследство, совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, вступил во владении, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой налоги, в настоящее время истец имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 2 ГПК РФ определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В силу положений части 1 статьи 3, части 1 статьи 4, пп. 4, 5 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод и законных интересов истца, его требования, а также обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Согласно п.1,2 ст.1152, ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что 

<

дата> 

<

данные изъяты>

Истец ФИО2 приходится наследодателю 

<

данные изъяты>, наследников 1 и 2 очереди не имеется.

Согласно ответу нотариуса Балахнинского района Нижегородской области ФИО10 

<

дата> № в производстве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1, 

<

дата> года рождения, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, 

<

дата>.

Наследником по закону, принявшим наследство, является 

<

данные изъяты> 

<

дата> года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>.

Сведений о других наследниках в наследственном деле нет.

Наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; страховой компенсации; земельного участка и сарая, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

Свидетельство о праве на наследство ФИО2 выдано на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> страховую компенсацию. Свидетельство на земельный участок и сарай не выдавалось.

Признание права собственности на объект недвижимости как способ гражданско-правовой защиты предусмотрен статьей 12 Гражданского кодекса РФ.

При этом по смыслу закона признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В обоснование своих требований истец ссылается на наличие у него права наследования на указанное имущество в силу положений статьи 1144 ГК РФ.

Вместе с тем, согласно письму нотариуса 

<

адрес> ФИО5 от 

<

дата> №, истцу рекомендовано обратиться в суд, поскольку документы на земельный участок и сарай, а также сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на указанное имущество отсутствуют.

Как следует из абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предъявление иска о включении имущества в состав наследства возможно при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество.

Судом установлено, что Распоряжением Главы администрации 

<

адрес> от 

<

дата> №р «О инвентаризации существующего гаражного фонда в 

<

адрес> и районе» принято решение о выдаче документов на ранее возведенные гаражи.

На основании указанного распоряжения ФИО1 выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей от 

<

дата>, Регистрационный №. Согласно указанному 

<

адрес> предоставленного наследодателю земельного участка составляет 12 кв.м.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата>, площадь предоставленного наследодателю земельного участка составляет 12 кв.м. При этом границы земельного участка на местности не установлены.

Согласно представленному техническому плану здания (сарай) от 

<

дата>, спорный кирпичный сарай имеет общую площадь 14,1 кв.м., таким образом из представленных документов следует, что площадь предоставленного наследодателю земельного участка позволяет разместить на нём возведенный кирпичный сарай без выхода за пределы земельного участка.

С момента постройки кирпичного сарая и до своей смерти ФИО1 владела и пользовалась указанным сараем, поддерживала его в надлежащем состоянии, несла расходы по его содержанию, при этом при жизни ФИО1 право собственности на данный сарай и земельный участок за собой не зарегистрировала.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП ФГРКиК по 

<

адрес>» от 

<

дата> №№ в ЕГРН сведения о правообладателях сарая, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как разъяснено в п. 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 19 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из системного анализа приведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при наличии одновременно нескольких условий, а именно: земельный участок должен принадлежать лицу, осуществившему самовольную постройку на каком-либо вещном праве, земельный участок соответствует виду целевого использования; лицо, принимало меры к ее легализации в административном порядке; самовольная постройка не содержит существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц.

Согласно заключению отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Балахнинскому району от 12 октября 2020 г. № по результатам обследования возведенного кирпичного сарая установлено, что сарай расположен в блоке. Всего на указанном участке местности расположено несколько блоков с противопожарными расстояниями внутри блоков между ними менее требуемого установленного для данного типа строений.

Противопожарное расстояние между блоком сараев (3 степени огнестойкости) и соседники строениями: гараж (3 степени огнестойкости), станция технического обслуживания автомобилей (2 степени огнестойкости) выполнено менее 8 и 12 метров соответственно, что является нарушением требований таблицы 1 Свода правил 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным конструктивным решениям».

В соответствии с требованиями п.4.13 СП 4.13130 для хозяйственных построек, размещенных без противопожарных разрывов, суммарная площадь застройки, включая незастроенную площадь между ними, не должна превышать значения допустимой площади этажа в пределах пожарного отсека жилого здания по СП 2.13130, исходя из наихудших значений степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности постройки. В соответствии с таблицей 6.8 Свода правил 2.13130 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», суммарная площадь между ними, не должна превышать 1800 кв.м. Замер площадей застройки в компетенцию органов ФГПН не входит. 

Кроме того, в соответствии с ответом Администрации Балахнинского муниципального района 

<

адрес> от 

<

дата> № по сведениям кадастровой карты границы земельного участка с кадастровым номером 52:16:0050302:475, дом №б/н, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение определено по координатам объекта капитальногго строительства согласно техническому плану.

Согласно генеральному плану и правилам землепользования и застройки МО «

<

адрес>» земельный участок расположен в территориальной зоне П-5 – предприятие V класса вредности.

Также сообщают, что земельный участок с кадастровым номером № находится в границе ЕОЗ (единой охранной зоны 

<

адрес>), а также в границе защитных зон памятников регионального значения: «Школа в поселке 

<

адрес>» и «Корпус земской больницы, 

<

адрес>».

Таким образом, материалами дела подтверждается, что при возведении указанного кирпичного сарая общей площадью 14,1 кв.м. существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены, признание права собственности на сарай не нарушает права и охраняемые законом интересы ответчика и других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором возведен гараж, был предоставлен наследодателю для строительства сарая, наследодатель владел сараем около 10 лет до дня своей смерти, местный орган исполнительной власти в установленном порядке требований о сносе этого строения или об его изъятии до настоящего момента не предъявил, никто не оспорил законность возведения сарая и право наследодателя на данное имущество, при этом в настоящее время оформление прав собственности на сарай возможно только в судебном порядке, в связи с чем, суд считает исковые требования истца о включении в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей 

<

дата>, кирпичного сарая общей площадью 14.1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и признании за истцом права собственности на указанное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.213, 218, ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ, ст.ст. 56, 61, 193-199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей 

<

дата>, кирпичный сарай, общей площадью 14,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> и земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 

<

дата> года рождения, право собственности на кирпичный сарай, общей площадью 14,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья подпись А.Н.Карпычев

Копия верна

Решение не вступило в законную силу. Подлинник решения находится в деле №2-1122/2020 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Судья А.Н.Карпычев

Секретарь С.С.Новиковой