УИД: 66RS0049-01-2023-000388-38

Дело № 2-358/2023

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 г. город Реж Свердловской области

Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Старковой Е.Н., при секретаре Дрягилевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности. В обоснование исковых требований указано, что после смерти ФИО4 было заведено наследственное дело, за принятием наследства обратились дети - ФИО5, ФИО6, а также жена ФИО7 ФИО6 от принятия наследства отказалась в пользу ФИО5 ФИО7 наследственных прав не оформила. На день предъявления иска в суд, ФИО7 – умерла, ее наследником по закону является ее дочь, ФИО2, которая 1/3 долю в праве общей собственности на домовладение не претендует. ФИО5 – умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца истца ФИО5, ФИО1 выдано нотариальное свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 2/3 долей в праве общей собственности на жилой бревенчатый дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: холодным бревенчатым пристроем, крыльцом, сараями, навесами, баней, воротами, ограждениями, артезианской скважиной по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство в виде 1/3 доли в домовладении выдано не было, поскольку ФИО7 дальнейших действий по оформлению наследства осуществлять не стала. После смерти ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет ФИО1 единолично добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется этим домовладением, осуществляет расходы по его содержанию, в том числе оплачивает электроэнергию, следит за сохранностью данного имущества. 

На основании изложенного просит суд признать право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей собственности на жилой бревенчатый дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: холодным бревенчатым пристроем, крыльцом, сараями, навесами, баней, воротами, ограждениями, артезианской скважиной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. №

Согласно справке, выданной АО «Энергосбыт Плюс» ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет задолженности за услуги электроэнергии (л.д. №

Согласно справке Территориального управления по селу Черемисское Администрации Режевского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных лиц нет (л.д. №

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является наследником имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - 2/3 долей в праве общей собственности на жилой бревенчатый дом, находящийся в 

<

адрес>

Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истцом представлены документы, свидетельствующие о несении бремени содержания имущества не соразмерно принадлежащей ему доле, а целиком. Так, в соответствии со справкой выданной АО «Энергосбыт Плюс» истец не имеет задолженности по оплате электроэнергии по спорному объекту. 

Таким образом, из материалов дела следует, что истец ФИО1 длительное время владеет всем жилым домом как своим собственным, принимает меры к сохранению указанного имущества, несёт бремя содержания имущества, производит необходимое техническое обслуживание и ремонт. Владение осуществляется открыто, добросовестно и непрерывно с 2005 года.

Ответчик же каких-либо действий в отношении имущества не предпринимала, свои права собственников в отношении указанного имущества не осуществляла, не несла бремя содержания имущества.

При таких обстоятельствах, не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В этом случае для признания давностного владения добросовестным достаточно установить, что гражданин осуществлял вместо ответчика его права и обязанности, связанные с владением и пользованием названным имуществом, что обусловливалось состоянием длительной неопределенности правового положения имущества.

Иное толкование понятия добросовестности владения приводило бы к нарушению баланса прав участников гражданского оборота и несоответствию судебных процедур целям эффективности.

По вышеизложенным обстоятельствам, за истцом ФИО1 необходимо признать право собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: холодным бревенчатым пристроем, крыльцом, сараями, навесами, баней, воротами, ограждениями, артезианской скважиной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: холодным бревенчатым пристроем, крыльцом, сараями, навесами, баней, воротами, ограждениями, артезианской скважиной.

Решение суда является основанием для внесения записи о регистрации права собственности за ФИО1 в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Е.Н. Старкова