К делу №2-4018/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А., 

при секретаре Востриковой Л.С., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на основании договора мены от 27 апреля 2017г., между истом, ФИО1 и ответчиком, ФИО2 был произведен обмен принадлежащего им имущества без доплаты: ответчик передает в собственность истцу ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, истец передает в собственность ответчику ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> и ? доли в праве общей долевой собственности садовый дом по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.7 настоящего договора мены ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 

<

дата>г. и зарегистрироваться в садовом доме по адресу: 

<

адрес>. Однако ответчик, до настоящего времени, в нарушении настоящего договора мены не снялся с регистрационного учета несмотря на то, что проживает по адресу: 

<

адрес>. Истец неоднократно обращался к ответчику по поводу исполнения настоящего договора мены, а именно: снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, но ответчик не исполнил требования истца о снятии с регистрационного учета.

Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечена сособственник жилого помещения ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал просила суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора мены является собственником ? доли квартиры № по 

<

адрес> (л.д.4-6, 10-12). Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение является ФИО4

Согласно п.7 настоящего договора мены ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 27 апреля 2018г. и зарегистрироваться в садовом доме по адресу: 

<

адрес> 

Согласно выписке из домовой книги ФИО2, 

<

дата> года рождения зарегистрирована в квартире № по 

<

адрес> (л.д.7-9).

Истец указывает, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако не проживает в нем, вещей ответчика в квартире нет, однако в добровольном порядке снятся с регистрационного учета отказывается. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Ответчик членом семьи истца не является, не проживает в квартире, расходы по оплате коммунальные платежей не несет, ее вещей в квартире истца нет.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, исковое требование истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой № по 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчика, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Гриценко Ю.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2018 г.