Дело № 2-12/25 УИД 53RS0022-01-2023-004208-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альянс-ВН» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Альянс-ВН» обратилось в суд с иском, в котором указало, что осуществляет управление домом 

<

адрес>. ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры № в указанном доме. Совместно с ним в квартире зарегистрирован его брат ФИО2 Другими собственниками по 1/3 доли являлись родители ответчиков, умершие 

<

данные изъяты> По квартире образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

данные изъяты> в сумме 64 338 руб. 52 коп., начислены пени 26 077 руб. 55 коп. Поскольку ФИО1 и ФИО2 продолжают пользоваться квартирой после смерти других долевых собственников, истец просит взыскать с ответчиков указанные суммы задолженностей, а также судебные издержки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в заседание также не явился, неоднократно извещался по адресу регистрации (при отсутствии сведений об ином возможном месте проживания/нахождения), заказные письма возвращены в суд за истечением срока хранения.

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик ФИО1 в заседании не оспаривал факт наличия задолженности и ее размер. Изначально заявил ходатайство о применении срока исковой давности, от которого впоследствии отказался, о чем в материалы дела представлено письменное заявление.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.

Другими собственниками по 1/3 доли являлись Е.Н.В. (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти) и Я.Г.А. (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти).

Также в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО2

ООО «Альянс-ВН» (до переименования - ООО «Хозяйство жилищное») осуществляет управление домом 

<

адрес> на основании соответствующего договора от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из выписки по лицевому счету №, за период за период с 

<

данные изъяты> по квартире 

<

адрес> образовалась задолженность в общей сумме 64 338 руб. 52 коп. Также в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени 26 077 руб. 55 коп.

Положения Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещений", которым был установлен мораторий на начисление и взыскание пени в период с 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г., истцом при расчете начисленных на задолженность пеней соблюдены.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч.ч. 2, 4 ст. 154, ч.ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на такое помещение обязан соразмерно со своей долей в праве собственности своевременно вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, организации управляющей многоквартирным домом, т.е. в рассматриваемом случае ООО «Альянс-ВН».

При неисполнении данной обязанности управляющая организация, согласно п. 3.2.4 договора управления, вправе требовать с должников в судебном порядке взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку после смерти родителей ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (наследственное дело №), однако до настоящего времени переход права собственности 

<

адрес> в органах Росреестра не зарегистрирован, суд полагает, что образовавшаяся по квартире задолженность должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке: с ФИО1 как с собственника, а с ФИО2 как с члена семьи собственника жилого помещения.

Также в силу ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, исходя из разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в пользу истца солидарно следует взыскать расходы в сумме 120 руб. 13 коп., понесенные в связи с истребованием из МУП ИАЦ по ЖКХ на основании договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных в квартире лицах, поскольку получение таких сведений представляет собой собирание доказательств по делу до предъявления искового заявления, что является необходимой предпосылкой для реализации права на обращение в суд, расходы по оплате госпошлины 2 912 руб. и почтовые расходы, связанные с направлением ответчикам копий искового заявления (п. 6 ст. 132 ГПК РФ), в размере 157 руб. 20 коп.

Заявленные к взысканию расходы на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в сумме 750 руб. в силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ суд признает разумными и подлежащими возмещению ответчиками.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Альянс-ВН» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Альянс-ВН» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 

<

данные изъяты> в сумме 64 338 руб. 52 коп., пени 26 077 руб. 55 коп., расходы, связанные с истребованием доказательств 120 руб. 13 коп., расходы по оплате госпошлины 2 912 руб., почтовые расходы 157 руб. 20 коп., расходы по оплате услуг представителя 750 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 21.01.2025.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 21.01.2025.