.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 

о возврате искового заявления без принятия в свое производство

25 января 2017 года село Майя

Судья Мегино-Кангаласского районного суда Республики Саха (Якутия) Саввина В. Ю., рассмотрев материалы по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «пос. Нижний Бестях» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок № №, расположенный 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Данное исковое заявление подлежит возврату без принятия в свое производство по следующим основаниям:

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

По существу заявления следует, что заявитель ФИО1 приобрел указанный земельный участок у ФИО5 по договору купли-продажи, как указано в заявлении, в ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела не установлено, что ФИО1 за соответствующим оформлением документов купли-продажи обращался к продавцу ФИО6., а также в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии за регистрацией права собственности.

Следовательно, истцом ФИО1 не соблюден установленный законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора. До обращения в суд истцу необходимо с продавцом ФИО7 урегулировать вопрос соответствующего оформления купли-продажи земельного участка. Также в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии за регистрацией права собственности на земельный участок.

В соответствии п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает дело, если не соблюден установленный законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора либо истец не предоставил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 224-225, п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, 

о п р е д е л и л :

Возвратить исковое заявление ФИО1 к администрации МО «пос. Нижний Бестях» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности без принятия в свое производство в связи с тем, что не соблюден установленный законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора либо истец не предоставил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

Возврат искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течении 15 дней со дня вынесения.

Судья: В. Ю. Саввина