Дело № 2-114/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Россошь 08 февраля 2018 г. 

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Гришиной Т.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению /ФИО1./ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1./ обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру 

<

адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 

<

Дата обезличена> между ним и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанной квартире истец зарегистрирован и фактически проживает с 

<

Дата обезличена>. До подачи иска в суд 

<

Дата обезличена> /ФИО1./ обратился в администрацию городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения. Письмом № от 

<

Дата обезличена> администрацией городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области ему было в этом отказано на том основании, что заключить указанный договор невозможно, поскольку квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре недвижимого имущества, относящегося к муниципальной собственности городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, не значится. Невозможность заключения договора приватизации и приобретения занимаемого жилья в собственность нарушает жилищные права истца. Во внесудебном порядке решить данный спор истцу не представляется возможным.

Истец /ФИО1./ , извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился; в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме (л.д. 27). 

Ответчик – администрация городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, извещенный о времени месте судебного заседания надлежащим образом, представителя в суд не направил; в адресованном суду заявлении не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, просил рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 33,35).

Определением суда от 

<

Дата обезличена>, в порядке ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, в лице Россошанского отдела Росреестра (л.д. 3-5).

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, в лице Россошанского отдела Росреестра, представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом; в адресованном суду заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, вынесение решения оставляет на усмотрение суда (л.д. 29,32). 

Выслушав пояснения истца,, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования /ФИО1./ подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» является непосредственно действующим. У /ФИО1./ имеется право на приобретение бесплатно в собственность занимаемого им жилого помещения. Его право должно быть реализовано вне зависимости от действий должностных лиц органов муниципальной и государственной власти по учету имущества в реестрах собственности.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из имеющихся в материалах дела документов усматривается, что обстоятельства, препятствующие заключению с истцом договора приватизации, предусмотренные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», отсутствуют. 

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что 

<

Дата обезличена> между муниципальным образованием- городское поселение город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области и /ФИО1./ был заключен договор социального найма квартиры, площадью 30,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-14).

Согласно письму администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области № от 

<

Дата обезличена> истцу было отказано в приватизации вышеуказанной квартиры в связи с тем, что право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано (л.д. 15).

Из технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на 

<

Дата обезличена>, следует, что общая площадь квартиры 

<

адрес> составляет 30,4 кв.м., жилая площадь- 17,4 кв.м. (л.д. 18-23).

Согласно справке БТИ Россошанского района Воронежской области- филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» № от 

<

Дата обезличена> /ФИО1./ зарегистрированного в установленном законом порядке недвижимого имущества не имеет, право приватизации в г. Россошь и Россошанском районе Воронежской области не использовал. Квартира № по 

<

адрес> не приватизирована (л.д.16).

В материалах дела имеется Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о наличии прав /ФИО1./ на объекты недвижимости на территории Воронежской области (л.д. 24).

Истцом предоставлены сведения от 

<

Дата обезличена> Об основных характеристиках объекта недвижимости – квартиры 

<

адрес> согласно которой, ей присвоен инвентарный №, она имеет общую площадь 30, 4 кв.м., кадастровую стоимость 846274,90 рублей (л.д. 25-26).

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо собственность одного или нескольких из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

С учетом имеющихся в материалах дела доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что требования истца не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд находит, что требования истца соответствуют закону, нарушенное право истца должно быть восстановлено в полном объеме путем признания за /ФИО1./ права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать в порядке приватизации за /ФИО1./ , 

<

Дата обезличена> года рождения, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме, через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья Рязанцева А.В.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2018 года