Дело № 2-1057/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Большелогского сельского поселения Аксайского района, третьи лица Комитете по имущественным и земельным отношениям администрации Аксайского района, СНТ «Алмаз», Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что ей на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 26.12.1992г. был предоставлен земельный участок №1523, площадью 600 кв.м., по адресу: ...

В настоящее время указанный земельный участок находится в пользовании истца. В 2017г. истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области с целью регистрации права собственности на указанный земельный участок. Однако истцу было отказано в государственной регистрации права по причине отсутствия второго экземпляра свидетельства от 26.12.1992г. 

На основании изложенного истец просила признать за ней право собственности на земельный участок №1523, площадью 600 кв.м., по адресу: ...

Истец, а так же представитель истца, действующий на основании ордера адвокат Солод В.Ю., в судебном заседании поддержали заявленные требования, настаивали на удовлетворении иска.

Представитель ответчика, а так же третьи лица, будучи извещенные о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли. 

В отношении не явившихся в судебное заседание лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок №1523, площадью 600 кв.м., по адресу: ... В качестве доказательства подтверждающего возникновение у нее права на спорный земельный участок истцом представлено свидетельство 850 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 26.12.1992г. согласно текста которого указано, что свидетельство выдано истцу решение от 27.10.1992г. №17 предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. При этом в графе (наименование органа местного самоуправления) указано – садоводство «Алмаз».

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу регистрации ранее возникшего права на указанный земельный участок.

Сообщением от 29.12.2017г. Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области отказано в государственной регистрации права по причине отсутствия второго экземпляра свидетельства от 26.12.1992г. 

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Судом с целью проверки достоверности сведений изложенных в представленном свидетельстве 850 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 26.12.1992г., бы направлен запрос архив Аксайского района. Согласно представленной архивной справки следует, что в архиве не имеется постановления (решения) от 27.10.1992г. №17 «О закреплении земельного участка в садоводческом товариществе «Алмаз». Так же в архивной справке указано, что земельные участки в СТ «Алмаз» были переданы в собственность граждан постановлением главы администрации Аксайского района от 26.12.1994г. №1734 «О правовой перерегистрации садоводческого товарищества «Алмаз» и выдаче правовых документов. Согласно представленной архивной копии постановления №1743 от 26.12.1994г. следует, что на основании указа президента РФ №1767 от 27.10.1993г. предоставлен СТ «Алмаз» земельный участок общей площадью 112,66 га, из них: в собственность граждан 94,04 га., в аренду 18,62 га (земли общего пользования). 

В соответствии с и. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения.

В данном случае представленное истцом свидетельство 850 в силу закона не может являться правоустанавливающим документом, при этом суд не учитывает указанное свидетельство как доказательство возникновения у истца права на спорный земельный участок, поскольку указанное решение от 27.10.1992г. №17 не издавалось. К тому же на дату указанную в свидетельстве как дата его выдачи – 26.12.1992г. отсутствовали правовые основания предоставления истцу земельного участка, поскольку Указ Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» еще не был принят. Так же отсутствовали правовые основания у садоводческого товарищества предоставлять земельный участок истцу, так как садоводческому товариществу земельный участок площадью 112,66 га, в который так же входил и спорный земельный участок, были предоставлены садоводческому товариществу «Алмаз» лишь 26.12.1994г. То есть до указанной даты садоводческое товарищество не могла предоставить спорный земельный участок истцу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Поскольку истцом не представлено суду каких-либо допустимых доказательств подтверждающих законность возникновения у нее права нс спорный земельный участок, суд приходит к выводу об отказе у в удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 3 августа 2018 года.

Судья: