Егорлыкский районный суд Ростовской области

Дело №2-166/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года станица Егорлыкская Ростовской области

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой И.В.,

с участием представителя ответчиков - адвоката Григоряна С.Г.,

при секретаре Поповой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратился ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования квартирой №2 по 

<

адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником данной квартиры, в которой предыдущим собственником в 2005 году были зарегистрированы ответчики. Право собственности на квартиру у него возникло в порядке наследования. В указанной квартире ответчики никогда не проживали, вещей им принадлежащих в квартире нет и никогда не было. В 2006 году ответчики уехали для постоянного проживания за границу, связь с истцом не поддерживают, переписку не ведут, содержанием спорного имущества не занимаются. Регистрация ответчиков в квартире препятствует ему в ее отчуждении. Снятие ответчиков с регистрационного учета в их отсутствие не предоставляется возможным. Указанные обстоятельства нарушают права истца как собственника имущества по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ему имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, доводы, изложенные в исковом заявлении, просил его иск удовлетворить, пояснив, что ответчики выехали на постоянное место жительства в США в 2006 году, где проживает их мать, и их местонахождение ему неизвестно, связь с ним они не поддерживают. Ответчики не имели намерения проживать в квартире, были зарегистрированы временно в ней в связи с продажей их дома; вещей ответчиков в доме не имеется.

Место пребывания ответчиков ФИО2, ФИО3 неизвестно, по месту регистрации не проживают (л.д. 51,57,58), поэтому в порядке ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие, с участием назначенного им представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат Григорян С.Г. просил отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что ему неизвестна позиция ответчиков по исковым требованиям.

Выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства и оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию (л.д. 7), выписке из ЕГРН (л.д. 41-50), адресной справке (л.д. 5), пояснениям истца, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес>, фактически является владельцем и занимает изолированную квартиру №2 в указанном доме.

Из справки о составе семьи (л.д. 5,37,51), адресных справок (л.д. 53,54), выписки из похозяйственной книги (л.д.38), следует, что ФИО3, ФИО2, являющейся родственниками истца, зарегистрированы по месту жительства - по адресу: 

<

адрес>, но фактически по данному адресу не проживают.

В соответствии с сообщением ОМВД России по Егорлыкскому району ФИО3 приобрела гражданство США и получила иностранный паспорт (л.д. 52, 55).

По показаниям свидетеля И.Г.С. он проживает по соседству с истцом, ему известно, что ответчики около десяти лет назад уехали в США, проживают там, после их отъезда по месту регистрации он их не видел.

В силу п. 1 ст. 209, п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать его для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Совокупностью вышеизложенных доказательств подтверждается, что ответчики ФИО3, ФИО2 собственниками, членами семьи собственника квартиры №2 (доли жилого дома) по 

<

адрес> не являются, в жилом помещении не проживают в течение продолжительного времени, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется, в связи с чем ответчики ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением – квартирой №2 по 

<

адрес>. 

Согласно заявлению истца судебные расходы в виде уплаченной им при подаче иска государственной пошлины распределению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2017 года.

Судья: 

<

данные изъяты>