...

Дело № 2-646/2024

УИД № 54RS0001-01-2023-008169-06

Решение

Именем Российской Федерации

16 февраля 2024 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Дульзона Е.И.,

при помощнике судьи Скучилиной Н.А.,

с участием прокурора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из ....

В обоснование своих исковых требований ФИО1 указала следующее.

Она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на .... Совместно с ней в данном жилом доме проживает ФИО2, который права собственности на дом не имеет, членом ее семьи не является, не имеет регистрации в этом доме, письменное согласие на проживание она ему не давала, договор на проживание не заключала.

ФИО7, которая является вторым долевым собственником в праве собственности на жилой ..., в данном доме не проживает, однако без ее согласия вселила в дом своего сына ФИО2

Ответчик ФИО2 обратился в суд с встречным иском к ФИО1 об обязании не чинить ему препятствия в пользовании жилым домом ... по ....

В обоснование своих исковых требований ФИО2 указал следующее.

Он является сыном ФИО7, которая является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на жилой ..., ответчик ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ он был вселен своей матерью ФИО7 в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение в качестве члена семьи, что также подтверждается разрешением на вселение от ДД.ММ.ГГГГ. Он проживает в спорном доме с разрешения ФИО4 и оно является для него местом постоянного жительства.

ФИО1 и члены ее семьи чинят ему препятствия в пользовании жилым домом, в частности, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 самовольно установила дополнительные замки на входные двери, не передав ключи второму собственнику и ему, перекрыв тем самым доступ к использованию жилого дома, что привело к вынужденному демонтажу этих замков. По заявлению ФИО5 он был снят с регистрационного учета в спорном доме.

Он, как член семьи собственника доли в праве собственности на спорное жилое помещение, имеет право пользования им.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО1 свои исковые требования поддержала, пояснив, что у ФИО2 право на проживание в спорном доме отсутствует; в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

В судебном заседании истец по встречному иску ФИО2 и его представитель ФИО6 встречные исковые требования поддержали, в удовлетворении первоначальных исковых требований просили отказать.

В судебном заседании третье лицо ФИО7 просила удовлетворить встречные исковые требования, а в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, при этом пояснила, что она в ... не проживает с ... года, поскольку хотела, чтобы в этом доме проживал ее сын ФИО2 Так как они разнополые, совместное проживание с взрослым сыном в одном доме невозможно. Проживание ФИО2 с ФИО1 она не согласовывала, поскольку он является ее близким родственником. Местом ее жительства является ...А по ....

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что первоначальный иск ФИО1 о выселении подлежит удовлетворению, а встречный иск ФИО2 удовлетворению не подлежит, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу частей 1, 2, 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Судом установлено, что собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на ... является ФИО1, собственником ? долей в праве общей долевой собственности на указанный дом является ФИО7

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В ... проживает сын ФИО7 – ФИО2, однако согласие на такое проживание ФИО1 не давала.

Довод ФИО2 о том, что он проживает в ... как член семьи ФИО7, которая является собственником ? долей в праве общей долевой собственной на указанный жилой дом, суд считает несостоятельным по следующим основаниям.

В силу частей 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Однако ФИО7 в ... совместно с ФИО2 не проживает, поэтому последний членом ее семьи не является. При изложенных обстоятельствах представленное суду письменное разрешение от имени ФИО7 на имя ФИО2 на бессрочное проживание в ... правового значения не имеет.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения – ... подлежат удовлетворению.

В связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения встречного иска ФИО2 к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – домом ... по ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – ....

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 29.02.2024.

Судья ... Е.И. Дульзон

...

...

...

...