Дело №2-881/2025

76RS0013-02-2024-005249-77

Мотивированное 

решение

 изготовлено 03.04.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «25» марта 2025 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Соляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, 

установил:

департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск обратился в суд с иском к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 6645,51 руб., пени по состоянию на 15.11.2024 в размере 21061,79 руб. В обоснование требований указано, что между администрацией Рыбинского муниципального округа и ФИО1 13.11.2003 был заключен договор № аренды земельного участка для эксплуатации кирпичного гаража по адресу: 

<

адрес>. В результате неисполнения обязанности по внесению арендной платы у ФИО1 образовалась задолженность в сумме 27707,30 руб., в том числе: 6645,51 руб. – задолженность по арендным платежам, 21061,79 руб. - пени. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, Управление Росреестра по Ярославской области. 

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о недоказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).При этом, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п.1 ст.614 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что 13.11.2003 между администрацией Рыбинского муниципального округа и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка площадью 41 кв.м. для эксплуатации кирпичного гаража по адресу: 

<

адрес>; 29.04.2010 заключено дополнительное соглашение, согласно которому договор аренды заключен на неопределенный срок (л.д.14-17).

Согласно п.2.4 договора арендная плата вносится на соответствующий счет федерального казначейства в срок до 15 октября расчетного года. При этом, если размер арендной платы превышает 20 минимальных размеров оплаты труда, то арендная плата вносится равными частями до 10 апреля, 10 июля, до 15 октября расчетного года. При прекращении действия договора окончательный расчет производится в 30-дневный срок с момента прекращения действия договора.

В случае нарушения п.2.4 договора арендатор уплачивает пени в размере 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа (п. 2.5)

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы образовалась задолженность по состоянию на 15.11.2024 в размере 27707,30 руб., в т.ч., задолженность по арендной плате- 6645,51 руб., по пени-21061,79 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.13,46). 

В соответствии со ст. 1152, 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору и наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее.

Между тем, как следует из реестра наследственных дел, размещенного на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось; наличие имущества (движимого и недвижимого), зарегистрированного на имя ФИО1 не установлено (л.д.№). 

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск (ИНН №) к наследникам ФИО1 оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Коновалова И.В.