Дело №2-1338/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего: Кудряшова А.В.

при секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате найма жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, являющаяся собственником квартиры 

<

адрес>, обратилась в суд с указанным выше иском к ответчику, отметив, что на основании заключенного с ФИО2 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ передала последнему во временное владение и пользование упомянутое жилое помещение с условием внесения платы за наем в размере 

<

данные изъяты> руб. ежемесячно, а также платы за оказанные коммунальные услуги (электричество, водоснабжение, водоотведение и газоснабжение), исчисленной исходя из показаний соответствующих приборов учета. Освободив названную квартиру, Плотников свои денежные обязательства перед истицей в полном объеме не исполнил, в связи с чем, в иске поставлены вопросы о взыскании с ответчика задолженности по оплате найма жилья за период с июня 2017г. по май 2018г. в сумме 110 000 руб., а также задолженности по оплате коммунальных услуг, размер которой по состоянию на май 2018г. составил 12 652 руб. 29 коп.

ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, письменных возражений на иск не представил. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По правилам п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Исходя из положений ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.п.1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, являющейся собственником квартиры 

<

адрес>, и ФИО2 заключен договор найма (поименован в качестве договора аренды жилого помещения), по условиям которого истица предоставила ответчику во временное владение и пользование указанную квартиру на срок до ДД.ММ.ГГГГ с условием внесения ежемесячной платы за наем в размере 

<

данные изъяты> руб. до 25 числа каждого месяца, а также платы за потребленные коммунальные услуги.

По условиям упомянутой сделки по истечении срока действия договора стороны вправе пролонгировать его (п.5.2 договора)

Из объяснений ФИО1 и имеющихся в деле письменных доказательств усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ во исполнение сделки квартира была передана ФИО2, который по окончании срока действия договора продолжил проживать в жилом помещении по май 2018г., тогда как с июня 2017г. какие-либо выплаты по сделке истице не производил, в связи с чем, у него перед ФИО1 образовалась соответствующая задолженность, от погашения которой ФИО2 уклоняется.

Согласно имеющимся в деле распискам ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ его задолженность по оплате найма жилья за период с июня 2017г. по май 2018г. составила 110 000 руб. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), а задолженность по оплате коммунальных услуг (электричество, водоснабжение, водоотведение и газоснабжение) за период с июня 2017г. по май 2018г. - 12 652 руб. 29 коп., рассчитанных исходя из показаний соответствующих приборов учета и установленных тарифов на коммунальные услуги. Указанную задолженность в размере 110 000 руб. Плотников обязался погасить не позднее 31.05.2019 путем внесения по установленному графику ежемесячных платежей, а задолженность в сумме 12 652 руб. 29 коп. – не позднее 15.07.2018.

До настоящего времени ответчик упомянутую выше задолженность не погасил (доказательства обратного в деле отсутствуют), в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные ФИО1 исковые требования.

По правилам ст.ст.98, 100 ГПК РФ суд также взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оказание юридических услуг по составлению искового заявления в размере 2 000 руб. (л.д.9-10) и расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 3 652 руб. 51 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по плате найма жилья в сумме 110 000 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 12 652 руб. 29 коп., расходы на оплату юридических услуг в сумме 2 000 руб., а также 3 652 руб. 51 коп. в возврат оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Кудряшов