№ 2-422/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 12 июля 2019 года 

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,

при секретаре Курганской Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец является собственником жилого дома в 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30.05.2013. На момент заключения договора купли-продажи жилого дома в нем были зарегистрированы ответчики. 

Истец просила прекратить право пользования ответчиками, принадлежащим ей жилым помещением, ссылаясь на то, что они в доме не проживают, не несут расходов по его содержанию, с регистрационного учета добровольно не снялись. 

В судебное заседание ответчики не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, в связи с тем, что они в жилом доме не проживают и ею не вселялись, их вещей в доме не имеется, соглашений по пользованию жилым домом не заключалось.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Свидетельством о государственной регистрации права от 30.05.2013, договором купли-продажи от 20.05.2013 подтверждается факт принадлежности истцу на праве собственности жилого 

<

адрес>, в 

<

адрес> (л.д.3-5). 

Суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцом права собственности на жилое помещение. 

Согласно справке администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» муниципального района «Прохоровский район» и информации ОВМ ОМВД России по Прохоровскому району в 

<

адрес> с 2010 года зарегистрированы ответчики (л.д.6). 

Из объяснений истца следует, что ответчики в доме не проживают, не пользуется им, не несут расходы по содержанию дома. 

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании показала, что ответчики в доме ФИО1 не проживают, их вещей в доме не имеется. 

У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетеля, поскольку сообщенные ею обстоятельства не противоречат материалам дела. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п.6 договора купли-продажи жилого дома на момент его заключения в жилом доме были зарегистрированы ответчики, которых продавец обязался снять с регистрационного учета в срок до 01.09.2013.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. 

Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Договор купли-продажи не содержит данных об условиях о сохранении у ответчиков права пользования данным жилым помещением.

Законных оснований для сохранения ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Стороны не оспаривают тот факт, что ответчики были вселены в спорный жилой дом прежним собственником. 

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из приведенной нормы закона, собственник вправе вселить в принадлежащее ему жилое помещение на законном основании граждан, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Ответчики членом семьи собственника не являются, какими-либо правами на жилое помещение не обладают. 

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение. 

В связи с состоявшимся переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования данным жилым помещением у ответчиков прекратилось в силу положения ст.292 ГК РФ. 

Регистрация ответчиков в доме истца носит формальный характер и не порождает какие-либо права на жилище, права и обязанности по пользованию этим жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения; ФИО3, (дата) года рождения; ФИО4,(дата) года рождения; ФИО5, (дата) года рождения прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья Т.В. Гнездилова 

Решение в окончательной форме 

принято 12 июля 2019 года.

Судья Т.В. Гнездилова