Дело № 2-1065/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гарбуза Г.С.,

с участием:

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 04.10.2016 года,

третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5,

при секретаре Кляпец М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1065/2017 по исковому заявлению ФИО6 ФИО16 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась через своего представителя в суд с иском к ответчику и просит: включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО7, земельный участок № 428, расположенный в пределах границ СНТ завода «ФИО17» Сад №2, по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Даурская, 13; признать за истцом право собственности на данный земельный участок в порядке наследования.

В предыдущем судебном заседании представитель истца ФИО2 представил уточнённое исковое заявление, в котором просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО7, земельный участок № 428, расположенный в пределах границ СНТ завода «ФИО18» Сад №2, по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Даурская, 13; признать за истцом право собственности на данный земельный участок в порядке наследования; определить границы земельного участка, расположенного по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Даурская, 13, согласно плану границ земельного участка, оформленного ООО «Земпроект».

Свои исковые требования ФИО1 мотивирует тем, что земельный участок № 428 по ул. Даурская, участок № 13, сад №2 в г.Красноярске находился в пользовании её супруга – ФИО7 В 1993 году земельный участок вместе с другими был передан Постановлением мэра г. Красноярска – СНТ завода «ФИО19». При жизни ФИО7 являлся членом СНТ завода «ФИО20», что подтверждается членской книжкой, и пользовался спорным земельным участком, однако оформить право собственности на него не успел. Указанным земельным участком истец ФИО1 пользуется по настоящее время, фактически вступила в наследство, оставшееся после смерти её мужа, предпринимала меры по сохранению имущества, несёт бремя расходов по его содержанию. Другие наследники первой очереди: дети ФИО4, ФИО3, ФИО5 на данное наследственное имущество не претендуют.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив дополнительно, что приняла наследство, оставшееся после смерти мужа – ФИО7, в том числе земельный участок, которым пользуется и регулярно оплачивает членские взносы.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования по указанным выше основаниям, с учётом уточнения, дополнительно пояснив о том, что ФИО1 вступила в наследство, оставшееся после смерти супруга – ФИО7, который умер 17.04.2011 года, пользуется спорным земельным участком вместе с сыном, и несёт расходы по его содержанию. Другие наследники первой очереди: ФИО4, ФИО3, и ФИО5 оформили у нотариуса заявления об отказе от наследства. Земельный участок предоставлялся ФИО7 как работнику завода «Красцветмет», и он являлся членом СНТ. Считает, что земельный участок подлежит включению в наследственную массу, а право собственности на него – подлежащим признанию за ФИО1 в порядке наследования в границах, определённых кадастровым инженером, с учётом площади – 456 м2.

Представитель ответчика – администрации города Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени, а также месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Отзыва либо возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

Представитель третьего лица – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени, а также месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Отзыва либо возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена своевременно и надлежащим образом – судебным извещением. Письменным ходатайством просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени, а также месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Письменным ходатайством просили рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «ФИО21» в судебное заседание не явился, о дате, времени, а также месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Письменным ходатайством просили гражданское дело рассмотреть в своё отсутствие, не возражают против признания за истцом ФИО1 права собственности на земельный участок № 428.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании согласился с заявленными исковыми требованиями. Суду пояснил, что его отцу – ФИО7 как работнику завода «Красцветмет» предоставлялся земельный участок. Родители пользовались земельным участком, но отец при жизни не успел оформить на него право собственности. В настоящее время участком пользуется мать – ФИО1, которая приняла наследство, а он и двое дочерей от принятия наследства отказались и на данный земельный участок не претендуют.

Третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебном заседании выразили согласие с заявленными исковыми требованиями.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным постановить по делу решение в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца и представителя истца, третьих лиц, допросив свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество в случаях и порядке, предусмотренном законом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не было изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, на основании Свидетельства ККР-5000-240000 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй и Постановления Мэра г. Красноярска № 272 от 28.07.1993 года Заводу цветных металлов выделены в пользование земли в коллективную собственность, площадью 2,2680 га, для ведения садоводства в товариществе САД №2 (л.д. 29, 30-31). Имеющейся в деле копией Выписки из протокола № 23 подтверждается, что утверждён список садоводов и за ними закреплены земельные участки (л.д. 26). 

Выпиской из адресного реестра исх. № 591 от 24.02.2014 года подтверждается, что спорному земельному участку с кадастровым номером 24:50:0600196:2101 присвоен адрес: Красноярский край, г. Красноярск, Садоводческое товарищество Сад №2 /цветмет/; Кировский район, ул. 

<

данные изъяты>, уч. 13, садоводческое объединение завода «Красцветмет» сад №2 (л.д. 25).

Письмом от 01.02.2017 года № 1637 МКУ «Красноярский городской архив» сообщает, что в приложении № 48 к Постановлению Мэра г. Красноярска № 272 от 28.07.1993 года участок № 428 не значится. В то же время, из уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю от 14.10.2016 года следует, что право собственности на земельный участок по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. 

<

данные изъяты>, 13, СНТ «ФИО22», сад №2, участок № 428, площадью 652 кв.м. ни за кем не зарегистрировано (л.д. 27).

Изначально ФИО7, а в настоящее время ФИО5 является членом СНТ завода «ФИО23» Сад №2, что указано в членской книжке садовода (л.д. 16).

Суд придаёт показаниям истца и её представителя о том, что ФИО7 при жизни не зарегистрировал право собственности на земельный участок, доказательственное значение, поскольку в материалах дела имеются вышеуказанные документы, из которых следует, что ФИО7 как работнику завода цветных металлов выдавался в пользование земельный участок № 428 по адресу: г. Красноярск, ул. 

<

данные изъяты>, № 13, сад №2.

Эти обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9, которую суд привлёк к участию в деле в качестве третьего лица, показавшая суду, что с 1975 года знакома с семьёй Н-вых, которые пользуются земельным участком № 428 по соседству с её участком № 430. Никаких спорах о границ земельного участка, на который ФИО1 просит признать право собственности, не имелось и не имеется в настоящее время.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 показали суду, что знакомы с семьёй Н-вых, которые более 30 лет пользовались земельным участком № 428 по ул. 

<

данные изъяты>, были у них на земельном участке и помогали с посадкой и выкапывать картофель, а также собирать ягоды.

Наследодатель ФИО7 умер 17.04.2011 года в городе Красноярске, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 19.04.2011 года (л.д. 19). Наследниками после ФИО7 являются его супруга – истец ФИО6 ФИО25, 

<

данные изъяты> года рождения (л.д. 10, 11), сын – ФИО6 ФИО24, 

<

данные изъяты> года рождения, дочери – ФИО4 ФИО27, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО3 ФИО26, 

<

данные изъяты> года рождения. 

Истец приняла наследство, оставшееся после смерти её супруга, что подтверждается копией выданной нотариусом ФИО8 свидетельства от 05.12.2011 года и 23.12.2011 года (л.д. 12, 14). 

Остальные наследники первой очереди: ФИО4, ФИО3, ФИО5 от принятия наследства отказались.

Таким образом, поскольку истец фактически приняла и пользуется спорным земельным участком № 428 по адресу: г. Красноярск, ул. 

<

данные изъяты>, № 13, СНТ «ФИО28» сад №2, в г. Красноярске, а супруг получил во владение данный участок на законном основании, но при жизни оформить право собственности не смог, исковые требования о включении земельного участка в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО7, и признании права собственности на него в порядке наследования, подлежат удовлетворению. 

Права собственников земельных участков, граничащих с земельным участком истца, не затрагиваются.

Доводы представителя Департамента муниципального имущества и земельных отношений, изложенные в письме от 28.06.2017 года № Н-10703, о том, что земельный участок истца, имеющий № 428, расположен в зоне развития жилой застройки (ПО), отклоняются судом, ввиду того, что Правила землепользования и застройки городского округа город Красноярск, утвержденные решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 года № В-122, согласно ст. 53 применяются к правоотношениям, возникшим после вступления их в силу. Поскольку право собственности наследодателя на земельный участок возникло до вступления в силу указанного решения, к правоотношениям по предварительному согласованию предоставления земельного участка оно применению не подлежит.

Ссылка представителя ДМИЗО администрации г. Красноярска на п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ также не может быть принята судом, поскольку ограничения, связанные с образованием земельных участков в границах элемента планировочной структуры, вступили в силу в связи с изменениями, внесенными ФЗ от 23.06.2014 года № 171-ФЗ с 01.03.2015 года. При этом в данном федеральном законе не указывается на распространение его действия на правоотношения, возникшие до его вступления в силу. Действовавшие до 01.03.2015 года требования Земельного кодекса РФ не предусматривали каких-либо ограничений в данной части.

Учитывая, что ФИО1 по общему правилу имеет исключительное право на приобретение данного земельного участка в собственность, оснований для отказа в предварительном согласовании не имелось.

Каких-либо доказательств того, что земельный участок, в предварительном согласовании предоставления которого было отказано, действительно входит в зону развития жилой застройки (ПО), – суду не представлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО6 ФИО30, 

<

данные изъяты> года рождения, умершего 17.04.2011 года, земельный участок, общей площадью 456 м2, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. 

<

данные изъяты>, 13, СНТ «ФИО29», сад №2, участок № 428, в границах с характерными точками: 

Н1, координаты Х 628066.52, Y 106629.62

H2, координаты X 628062.44, Y 106635.57

H3, координаты X 628061.61, Y 106637.27

H4, координаты X 628055.91, Y 106646.09

H5, координаты X 628052.26, Y 106651.32

H6, координаты X 628037.94, Y 106641.73

H7, координаты X 628051.92, Y 106619.63

H8, координаты X 628066.52, Y 106628.62.

Признать за ФИО6 ФИО31, 

<

данные изъяты> года рождения, в порядке наследования, право собственности на земельный участок, общей площадью 456 м2, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. 

<

данные изъяты>, 13, СНТ «ФИО32», сад №2, участок № 428, в кадастровом квартале 24:50:0600196, в границах с характерными точками: 

Н1, координаты Х 628066.52, Y 106629.62

H2, координаты X 628062.44, Y 106635.57

H3, координаты X 628061.61, Y 106637.27

H4, координаты X 628055.91, Y 106646.09

H5, координаты X 628052.26, Y 106651.32

H6, координаты X 628037.94, Y 106641.73

H7, координаты X 628051.92, Y 106619.63

H8, координаты X 628066.52, Y 106628.62.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: Г.С. Гарбуз