2-4589/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В. 

с участием помощника прокурора Ященко М.И.

при секретаре Гавренкове И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение, ответчики незаконно в нем проживают, на предложение освободить занимаемую квартиру, добровольно освободить не желают, их проживание нарушает права истца как собственника.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснив, что сегодня была в спорной квартире, в которой видела ответчика и незнакомых ей граждан, в квартире находятся личные вещи ответчиков. 

Ответчики ФИО2. ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, путем направления телеграмм, ответчики ранее обращались с ходатайством об отложении дела, представили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд, выслушав объяснение истца, прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ( л.д.12)

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 04.09.2018 года ФИО2 и ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

06.02.2019 года в адрес ответчиков направлено уведомление добровольно освободить занимаемое жилое помещение. ( л.д.13-14)

Ответ на обращение истца не поступил.

Ответчик ФИО2 в своих возражениях ссылается, что добровольно выехала из спорной квартиры, ее вещей там не находится.

Между тем, истица напротив пояснила, что ответчики в квартире в настоящее время проживают, в ней находятся их вещи, доступ в квартиру она не имеет.

Судебное извещение о вызове в судебное заседание ФИО2 получила по адресу ее регистрации: АДРЕС, в своих объяснениях ответчики не указывают адрес своего фактического проживания и когда освободили жилое помещение, что согласуется с доводами истца о фактическом проживании ответчиков в спорной квартире.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения имуществом.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками не достигнуто, напротив возражает против их проживания, о чем свидетельствует обращение в суд с настоящим иском, ответчики не являются членами семьи истца, утратили право проживания в квартире, доказательств законности проживания в квартире суду не представили, освободить его отказываются, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ФИО3 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Одинцовский городской суд.

Судья: Н.В.Лосева