Дело № 2-471/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 сентября 2017г. г. Медвежьегорск 

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия 

В составе председательствующего судьи Сиренева М.И.

При секретаре Фепоновой Н.И., с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2, действующих на основании доверенности от 05.06.2017, зарегистрированной в реестре № 1-1633 нотариуса г. Петрозаводска ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на объекты недвижимости и объявлении начальной продажной стоимости недвижимого имущества,

Установил:

ФИО4 обратился в суд по тем основаниям, что решением Медвежьегорского районного суда Республики Карелия с ФИО5 в его пользу взысканы денежные средства по договору займа и проценты в размере 2646 337 руб. 48 коп. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Медвежьегорского района с ФИО5 в пользу истца взыскана денежная сумма в размере 162 587 руб. 02 коп. Решения судов ответчиком не исполнены. Ответчик имеет в собственности объекты недвижимости – земельный участок по адресу: 

<

адрес>, квартиру по адресу: 

<

адрес>, на которые истец просит в судебном порядке обратить взыскание.

Определением Медвежьегорского районного суда от 16.08.2017 принято увеличение исковых требований, истец просил окончательно обратить взыскание на имущество должника ФИО5 - земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 

<

данные изъяты>, квартиру по адресу: 

<

адрес>, объявить начальную стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в размере 438 650 руб. 70 коп., квартиры по адресу: 

<

адрес> размере 742 305 руб. 56 коп.

В судебное заседание истец не явился, извещен, в деле участвуют его представители, в силу чего суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представители истца ФИО1 и ФИО2 увеличенные исковые требовании я поддержали по указанным в иске основаниям. Пояснили, что ответчиком денежные обязательства перед истцом не исполнены, денежных средств для возврата долга ответчик не имеет. В то же время, у ответчика имеется в собственности недвижимое имущество, за счет которого могут быть исполнены его обязательства. Просили объявить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере кадастровой стоимости, указанной в едином государственном реестре недвижимости. 

В судебно заседание ответчик ФИО5 не явился, по адресу регистрации ему направлялась копия искового заявления и судебная корреспонденция, в том числе извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела, возвращены в суд с отметкой отделения почтовой связи об истечении срока хранения. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 237, ст. 278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Решением Медвежьегорского районного суда от 20.10.2016 с ФИО5 в пользу ФИО4 взыскан долг по договору займа в размере 2646 337 руб. 48 коп., возврат госпошлины в размере 21 431 руб. 69 коп. На основании данного решения выдан исполнительный лист, который предъявлен истцом в службу судебных приставов.

В ОСП по Медвежьегорскому району Республики Карелия на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО5, взыскателем по которому, в том числе, является истец ФИО4 Решение суда в пользу ФИО4 на момент рассмотрения дела не исполнено. Денежные средства, необходимые для погашения задолженности, у ответчика отсутствуют и доказательств обратного суду не представлено. 

Сведениями из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) подтверждается, что ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, собственником ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. По последнему адресу ФИО5 зарегистрирован по месту жительства. 

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО5 является собственником трех объектов недвижимости, один из которых находится в долевой собственности. С учетом того, что ответчиком обязательства по возврату долга по договору займа в пользу ФИО4 на основании судебного решения не исполнены в виду отсутствия денежных средств, суд полагает обоснованными требования истца об обращении взыскания на недвижимое имущество ответчика. 

В статье 446 ГПК РФ законодателем определен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Объекты недвижимости, на которые истец просит обратить взыскание, к таковым не относятся. Так, квартира по адресу: 

<

адрес> не является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, поскольку в собственности ответчика имеется ? доля квартиры по адресу: 

<

адрес>, в которой он имеет регистрацию по месту жительства. На земельном участке по адресу: 

<

адрес> объектов недвижимости (зданий, сооружений) не имеется.

Согласно сведений из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 438 650 руб. 70 коп., кадастровая стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет 742 305 руб. 56 коп. Указанные суммы сторона истца настаивает объявить в качестве начальной продажной стоимости принадлежащих ответчику объектов недвижимости. Учитывая, что иной стоимости объектов недвижимости материалы дела не содержат, стороной ответчика данная стоимость не опровергнута, суд полагает требования истца в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Согласно вышеизложенному с ответчика ФИО5 подлежит возврату в пользу истца госпошлина в размере 200 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Обратить взыскание на объекты недвижимости ФИО5 – квартиру 

<

адрес> Республики Карелия (кадастровый номер объекта 

<

данные изъяты>) и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Объявить начальную продажную цену объектов недвижимости: квартиры 

<

адрес> Республики Карелия (кадастровый номер объекта 

<

данные изъяты>) – 742 305 руб. 56 коп., земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> – 438 650 руб. 70 коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 возврат госпошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.И. Сиренев 

Полный текст решения изготовлен 02 октября 2017 г.