Дело № 2-2634/2023

УИД 26RS0012-01-2023-004222-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

"21" декабря 2023 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края 

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Егоровой Е.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора г. Ессентуки Павшенко А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, в обоснование заявленных требований истцом указано, что истец является собственником 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит ей и не является совместно нажитым имуществом, т.к. приобреталась на ее денежные средства, которые были получены после продажи другой квартиры, приобретенной до брака.

Брак между истцом и ответчиком был зарегистрирован 16.08.2007 года. 29.09.2023 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 города Ессентуки от 28 августа 2023 года, брак расторгнут, о чем 06.10.2023 года составлена актовая запись о расторжении брака *****.

20.10.2023 года ответчику была направлена досудебная претензия о добровольном выселении из квартиры, но до настоящего времени ее требования ответчиком не выполнены. В связи с этим, в ином порядке, кроме как в судебном, не предоставляется возможным защитить своё нарушенное право.

Соглашения по поводу пользования ответчиком принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, однако до настоящего момента ответчик продолжает проживать в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, хотя имеет регистрацию по месту жительства в квартире своей матери по адресу: 

<

адрес>.

Данное бездействие ответчика нарушает ее права как собственника квартиры, в частности, ограничивает её право пользования жилым помещением по собственному усмотрению.

На основании вышеизложенного, просит суд выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3 на праве собственности, в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака с собственником данного жилого помещения.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрение в ее отсутствие.

Ее представитель ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать, пояснив, что несмотря на то, что в договоре купли-продажи спорной квартиры указана цена 900 000 рублей, в действительности квартира была приобретена за 2 500 000 рублей, при этом он вкладывал свои личные денежные средства в размере 800 000 рублей. Квартира *****, принадлежавшая истице, состояла из двух комнат и была расположена на девятом этаже 

<

адрес> в 

<

адрес>. Спорная квартира расположена в этом же многоквартирном жилом доме на втором этаже и состоит из трех комнат, в связи с чем не могла стоить 900 000 рублей. После приобретения квартиры, за счет совместных средств в ней был произведен ремонт. 

Помощник прокурора города Ессентуки Павшенко А.Г. в судебном заседании полагал заявленные ФИО3 исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в браке с 16.08.2007 года по 29.09.2023 года.

В период брака, 24.09.2013 года на имя ФИО3 приобретена 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.10.2013 года (л.д.9).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Из взаимосвязанных положений пункта 3 статьи 1, статьи 4, пункта 2 статьи 34, пункта 1 статьи 36, статьи 37 СК РФ следует, что супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество.

Равенство названных прав обусловливает и равенство права судебной защиты в отношении этого имущества.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что спорная квартира не является совместно нажитым имуществом, поскольку приобретена на денежные средства, полученные ею от продажи жилого помещения, приобретенного ею до заключения брака с ответчиком ФИО2

В обоснование заявленных возражений ответчик пояснил суду, что спорное жилое помещение было приобретено за сумму, превышающую указанную в договоре купли-продажи от 24.09.2013 г., он также добавлял к полученным истицей денежным средствам сумму не менее 800 000 рублей и лично производил расчеты с продавцом. 

В подтверждение доводов о том, что он располагал денежными средствами в момент приобретения спорного жилого помещения, ответчик представил суду сведения о получении кредита 02.10.2013 г.

Следовательно, в данном случае между сторонами имеется спор о праве на жилое помещение.

Однако исковые требования о признании имущества личной собственностью истицей ФИО3 в ходе судебного разбирательства заявлены не были.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд учитывает, что режим общей совместной собственности супругов презюмируется в силу закона (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 СК РФ), между сторонами существует спор о праве на жилое помещение, приобретенное в период брака, при этом истицей не заявлены требования о признании имущества личной собственностью.

В связи с этим, суд полагает, что доводы истицы и её представителя о том, что ФИО2 зарегистрирован в квартире матери по адресу: 

<

адрес>, не являются безусловным основанием к удовлетворению заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2023 года.

Председательствующий Е.В. Иванова