Дело № 2-2040/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 03 сентября 2018 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Скресановой А.Е.,

с участием помощника прокурора Динского района Трофимова Д.О.,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, действующей по ордеру № 909024 от 03.09.2018 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с/с Южно-Кубанское, СНТ «Ивушка», 

<

адрес>; выселить ответчика ФИО1 из принадлежащего истцу жилого помещения; обязать Отдел УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО1.

В обосновании иска указал, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Россия. 

<

адрес>, с/с Южно-Кубанское, СНТ «Ивушка», 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанных документов истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> серии 23-АН №, запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал в принадлежащем ему жилом доме ФИО1. Ему выдано свидетельство № о регистрации по месту пребывания.

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Членом семьи истца ответчик с момента расторжения брака с дочерью истца Ю не является с ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик состоит в зарегистрированном браке с ФИО4

Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, путем вручения судебной повестки, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его пребывания неизвестно.

Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчика по последнему известному месту жительства – месту регистрации ответчика.

Представитель ответчика ФИО1, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала 

<

адрес> ФИО2, в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Помощник прокурора 

<

адрес> Трофимов Д.О. в судебном заседании считал, что с учетом установленных обстоятельств, оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчика не имеется, поскольку, ответчик в спорном домовладении не проживает, относительно удовлетворения требований истца о прекращении права пользования жилым помещением полагался на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с Южно-Кубанское, СНТ «Ивушка», 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 4/

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении, расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО1. /л.д. 30/

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствие с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, выданного Отделом ЗАГС Западного внутригородского округа 

<

адрес> ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 14/, брак между ФИО1 и Ю (дочерью истца) прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа 

<

адрес>.

Кроме того, как следует из пояснений истца ФИО3 ФИО1 более одного года не проживает по адресу регистрации.

В ходе рассмотрения данного дела суд пришел к выводу, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном домовладении не проживает, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, какого-либо договора о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, спорное жилое помещение для проживания не использует. 

Установленные судом обстоятельства на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, являются основанием для прекращения права пользования ФИО1 спорным жилым помещением.

У суда нет оснований сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, так как ФИО1 спорное жилое помещение для проживания не использует.

Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения. 

В соответствие с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Что касается требований истца о выселении ответчика ФИО1 из принадлежащего истцу жилого помещения, суд считает необходимым отказать в их удовлетворении, поскольку, как пояснил истец в предварительном судебном заседании, ФИО1 более года не проживает в принадлежащем истцу домовладении.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с/с Южно-Кубанское, СНТ «Ивушка», 

<

адрес>, - в остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 7 сентября 2018 года.

Судья 

Динского районного суда подпись А.А. Костюк