Дело № 2-785/2018 28 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Брежневой Е.С., 

при секретаре Шараповой К.Г.,

рассмотрев открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Лисестровское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

администрация муниципального образования «Лисестровское» обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что на основании заявления администрации МО «Лисестровское» Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 01 июня года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта: многоквартирный дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В течение года со дня постановки здания на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Фактически объектом никто не владеет. Основания для признания за кем-либо прав собственности на объект не имеется. Спор о праве отсутствует. Просят признать за МО «Лисестровское» право собственности на многоквартирный дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель заявителя поддержала заявленные исковые требования, просила признать за МО «Лисестровское» право собственности на многоквартирный дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель заинтересованного лица, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями пункта 7 части 1 статьи 262 ГПК РФ определено, что в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу ч.2 ст.290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

В соответствии с ч.1 ст.291 ГПК РФ, в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая движимая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью.

Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию являются: 1) постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет, 2) отсутствие собственника.

На основании п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно п.3 указанной нормы бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 №218-ФЗ) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав)

Согласно п.7 ч.3 ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ, к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится, в том числе, принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу вышеприведенных норм права, удовлетворение требований о признании вещи бесхозяйной невозможно в случае, если на спорное имущество имеются правопритязания заинтересованного лица, либо имущество находится у кого-то в фактическом владении.

Судом установлено, что на основании заявления от 24.05.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО 01.06.2017 в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись №У о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – многоквартирный дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.6 ст.1 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, факт принятия Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО на учет спорного бесхозяйного недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии в отношении него зарегистрированных прав.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость вправе орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на государственный учет.

Администрация МО «Лисестровское» осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом.

Из уведомления о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества следует, что спорный объект представляет собой жилой дом – многоквартирный дом, кадастровый №, площадь объекта 754,2 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истек годичный срок с момента постановки многоквартирного дома, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Средняя Гора, 

<

адрес>, на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о правах собственника на указанное имущество заявлено не было, в связи с этим муниципальное образование «Лисестровское» вправе требовать признания права муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Поскольку установленный п. 4 ст. 225 ГК РФ годичный срок на дату рассмотрения дела истек, а имущество, внесенное в ЕГРП в качестве объектов бесхозяйного имущества, его собственником не востребовано, суд приходит к выводу о том, что многоквартирный дом является бесхозяйным имуществом, в связи с чем право собственности на указанный объект подлежит признанию за администрацией МО «Лисестровское».

Суд приходит к выводу о том, что собственник недвижимого объекта неизвестен, поскольку со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО отсутствуют какие-либо имущественные притязания на данный объект, действий по обеспечению сохранности данного имущества никто не предпринимает.

Доказательств, опровергающих выводы суда, в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права собственности муниципального образования «Лисестровское» на бесхозяйное имущество – многоквартирный дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации муниципального образования «Лисестровское» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Лисестровское» на бесхозяйное недвижимое имущество – многоквартирный дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности муниципального образования «Лисестровское» на бесхозяйное недвижимое имущество – многоквартирный дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Брежнева