Дело № 2-1637/2024/40RS0017-01-2024-001777-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 17 сентября 2024 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Власовой В.С., с участием прокурора Лобастовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 Людмилы Викторовны к ФИО9 Максиму Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета, 

установил:

30 августа 2024 года ФИО10 Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО11 М.В. утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирован сын истца - ФИО12 М.В., который не проживает в указанном жилом помещении, длительное время не оплачивает коммунальные услуги, его личных вещей в помещении не имеется. В настоящее время ответчик проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес>. Истец обязана оплачивать коммунальные услуги в связи с регистрацией ответчика в спорном доме.

Истец - ФИО13 Л.В. в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не представила.

Ответчик - ФИО14 М.В., будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений по существу заявленных требований не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица: отделения по вопросам миграции ОМВД России в Малоярославецком районе, будучи надлежаще извещенным о месте, времени и дате судебного заседания, в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Прокурор – Лобастова Ю.А. полагала, что требования истца подлежат удовлетворению.

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с п.п. 1 и 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ). Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Статьёй 3 этого же Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО15 Л.В. является собственником жилого дома с кадастровым номером 40№ и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН от 6 сентября 2022 года. 

Указанные объекты недвижимости принадлежат ФИО16 Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 февраля 2015 года, договора дарения доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на жилой дом от 26 апреля 2015 года и договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и доли в праве общей собственности на земельный участок от 11 декабря 2015 года, что подтвреждается материалами реестрового дела на спорный жилой дом. 

Из домовой книги на спорный жилой дом следует, что по указанному адресу 26 мая 2017 года зарегистрирован ответчик ФИО17 М.В.

Из текста искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, не участвует в несении расходов по оплате коммунальных платежей, его личных вещей в доме не имеется, проживает в другом жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности. 

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду представлено не было.

Учитывая изложенное, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку права истца нарушаются формальной регистрацией ответчика в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО18 Людмилы Викторовны (паспорт №) к ФИО19 Максиму Викторовичу (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО20 Максима Викторовича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья: А.В. Храмеев