Дело № 2-18/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2018 года г. Холмск 

Холмский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Рудопас Л.В.,

при секретаре Скрябиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Тепло» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление), расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Тепло» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги - отопление, в обоснование которого указало, что, в результате неисполнения ФИО обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 59562 рубля 54 копейки. Просит суд взыскать с ФИО сумму задолженности по коммунальным услугам (отопление) в размере 59562 рубля 54 копейки, государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, в размере 1986 рублей 88 копеек.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ООО «Управдом».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО на надлежащего ФИО1.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству приняты увеличенные исковые требования, согласно которым истец окончательно просит суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности по коммунальным услугам (отопление) в размере 64405 рублей 70 копеек, государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, в размере 2462 рубля 88 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд телефонограмму о рассмотрении иска в отсутствие представителя на исковых требованиях настоял в полном объеме по доводам в нем изложенным.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО2, представитель третьего лица ООО «Управдом» заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представлено.

Ранее в судебных заседаниях представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал по тем основаниям, что в квартире отсутствует централизованное отопление с ДД.ММ.ГГГГ, имеются технические условия Инспекции по Холмскому району ТУ «Сахалинэнергонадзор» от ДД.ММ.ГГГГ с разрешением на установку в квартире ответчика электронагревательного прибора, что подтверждает то обстоятельство, что услуга по отоплению не оказывается, следовательно обязанности по оплате указанной услуги у ответчика не возникает.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям росреестра от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное в 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за теплоснабжение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, первое фактическое подключение абонента в установленном порядке к присоединенной сети является достаточным основанием для признания договора заключенным.

Вопрос о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домах регулируется Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. на время спорных правоотношений) (далее также – Правила).

Пункт 8 Правил предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил, то есть и ресурсоснабжающая организация. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил.

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

В силу пункта 30 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил.

В соответствии с пунктом 40 Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что он не пользуется коммунальной услугой отопление по адресу: 

<

адрес>.

С учетом того, что ответчик является собственником жилого помещения, суд находит правомерным требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности в спорный период, поскольку ответчик пользуется услугой по теплоснабжению через присоединённую сеть, и между сторонами возникли договорные отношения, следовательно, истец, как ресурсоснабжающая организация, вправе требовать от потребителя оплату предоставленных коммунальных услуг. 

Что касается доводов ответчика об отсутствии обязанности оплачивать коммунальную услугу отопление, ввиду неполучения услуги от истца при отсутствии радиаторов отопления, то названные доводы нельзя признать состоятельными.

Так в качестве законности произведенного переоборудования системы отопления в квартире ответчика, последним не представлено надлежащих документов.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, содержится в разделе 10 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Из положений данного раздела следует, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. По окончании проверки информации, содержащейся в заявлении потребителя, составляется акт проверки. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги. Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги. В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в п. 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

При оценке данного обстоятельства также следует иметь в виду, что Правила предоставления коммунальных услуг содержат прямой запрет потребителю на самовольный демонтаж или отключение обогревающих элементов, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (п.35).

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Запрет на переоборудование жилых помещений (включающее в себя и перенос нагревательных приборов) без получения разрешения соответствующих органов в установленном порядке и согласования с соответствующими заинтересованными организациями установлен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, которые дублируют в этой части положения утративших силу Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Приказом Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике от 26 декабря 1997 года № 17-139.

Ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих расчеты и доводы истца, а также оказание услуги ненадлежащего качества в спорный период, не представлено.

Поскольку ответчиком надлежащих доказательств, опровергающих расчеты и доводы истца, равно как и доводы его возражений на исковые требования не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчиком нарушены договорные обязательства по оплате услуги по отоплению, в связи с чем взыскивает с него сумму задолженности в предъявленном истцом согласно карточке расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) в размере в сумме 64405 рубля 70 копеек.

В соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ, в совокупности с нормами ст.ст.333.17-333.19, п.6 ст.52, и п.п.10 п.1 ст.13 НК РФ НК РФ, суд также взыскивает с ответчика, в пользу истца, понесенные последним судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд в размере 2162 рубля 17 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Тепло» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление), пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепло» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) оказанных по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 64405 рубля 70 копеек, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2162 рубля 17 копеек, всего ко взысканию 67567 (шестьдесят семь тысяч пятьсот шестьдесят семь) рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2018 года.

Судья Л.В. Рудопас