Дело № 2-1036/2019

24RS0024-01-2019-000458-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Благеревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются она и ответчики в размере 1/4 доли каждый. В настоящее время в квартире проживает ФИО2, который отказывается оплачивать коммунальные услуги, все расходы по квартире несет она одна. Просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> в равных долях в части не подлежащих индивидуальному учету по показаниям специальных приборов, оплату коммунальных услуг, подлежащих индивидуальному учету, а именно за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию возложить на ФИО2

Истица ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, пояснив, что в спорном помещении зарегистрирована она и ответчик ФИО2, фактически проживает ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, пояснив, что начисление за вывоз мусора осуществляется исходя из количества зарегистрированных, в связи с чем расходы должны нести он и истица по ?. Оплата электроэнергии, водоснабжения и водоотведения осуществляется по приборам учета, поскольку, кроме него, остальные собственники в спорной квартире не живут, он согласен оплачивать эти услуги в полном объеме, остальные расходы нести пропорционально своей доле в ? части. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика ООО «СОРЖ ДУ-4» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Суд, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствие со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальным услугам возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствие со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Согласно ст. 159 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.148(30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1), согласно которой размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в i-м жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 1/4 доли каждый, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в спорной квартире проживает ответчик ФИО2, что сторонами не оспаривается. 

На основании договора управления, управляющей организацией многоквартирного дома, в котором находится спорная квартира, является ООО «СОРЖ ДУ-4».

Собственники не смогли достигнуть соглашения о порядке оплаты расходов по содержанию собственности. 

Разрешая заявленные требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, суд исходит из того, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не достигнуто, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приход к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, включая плату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление в квартире по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям истца и ответчиков в праве общей долевой собственности в размере 1/4 доли на каждого, за обращение с ТКО в размере 1/2 доли за ФИО2 и 1/2 доли ФИО1, согласно количеству зарегистрированных лиц в спорной квартире. Оплату коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроэнергии следует возложить на ФИО2, поскольку данные услуги потребляются им, остальные собственники данные ресурсы не потребляют, поскольку не проживают в спорной квартире. 

Соответственно вышеуказанным долям на ООО «СОРЖ ДУ-4» следует возложить обязанность составлять отдельные платежные документы с разделением лицевого счета по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

Установить долю ФИО1 в оплате взносов на капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг (отопление) и содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 1/4 доли, обращение с ТКО ? доли.

Установить долю ФИО2 в оплате взносов на капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг (отопление) и содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 1/4 доли, обращение с ТКО ? доли, оплату электроэнергии, водоснабжения и водоотведения исходя из показаний проборов учета, в полном объеме.

Установить долю ФИО3 в оплате взносов на капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг (отопление) и содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 1/4 доли.

Установить долю ФИО4 в оплате взносов на капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг (отопление) и содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 1/4 доли.

Обязать ООО «СОРЖ ДУ-4» составлять отдельные платежные документы с разделением лицевого счета по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья А.Н. Аксютенко

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2019.