Дело № 2-1340/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года город Севастополь 

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Милошенко Н.В.,

при секретаре Дьяченко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2  Геннадиевича к ФИО1, Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя о признании недействительными координат характерных точек земельного участка, об устранении кадастровой (реестровой) ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, в котором, уточнив требования, просил признать недействительными координаты характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> с кадастровым номером № исключить сведения о местоположении границ указанного земельного участка из государственного кадастра недвижимости, устранить кадастровую ошибку путем восстановления сведений о земельном участке по 

<

адрес>, площадью, 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельного участка по 

<

адрес> в г. Севастополе, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Между тем, в ходе проведения кадастровых работ установлено, что в отношении указанного земельного участка невозможно подготовить межевой план, т.к. при координатном описании границ, на земельный участок истца накладывается земельный участок ответчика с кадастровым номером №.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителей ФИО3, ФИО4, которые в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования по доводом, изложенным в иске. 

Ответчик, представитель ответчика ФИО5, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования считали необоснованными, представили письменные возражения на иск.

Представитель ответчика Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. 

Руководствуясь положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 1 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что на основании решения Севастопольского городского Совета народных депутатов от 27.05.1993 ФИО6 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от 20.12.2018 по гражданскому делу № установлено, что фактически Решение Севастопольского городского Совета народных депутатов XXI созыва XVI сессии от 27.05.1993 № «О передаче в частную собственность граждан земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек», в Приложении к которому под номером 17 значится ФИО6 принято в отношении ФИО6. За ФИО2 признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый №.

На основании решения суда 01.03.2019 ФИО2 зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок в ЕГРН. 

Как усматривается из материалов дела, 28.01.2014 Решением Севастопольского городского совета VI созыва XIV сессии № ФИО5 было дано согласие на разработку проекта по отводу земельного участка, ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> га, расположенного в районе 

<

адрес> для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)

05.10.2015 Распоряжением № Департамента по имущественным земельным отношениям города Севастополя утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый квартал №.

22.03.2016 Распоряжением №-РДЗ Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя ФИО5 в собственность безвозмездно передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> (л.д.65).

16.06.2018 ФИО5 продала земельный участок с кадастровым номером № ответчику ФИО1 (л.д.58-59).

07.09.2018 право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН (л.д.53).

Как усматривается из справки кадастрового инженера ФИО7 от 14.10.2019 в ходе проведения кадастровых работ установлено, что в отношении земельного участка по 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый № невозможно подготовить межевой план, т.к. при координатном описании границ, на земельный участок истца накладывается земельный участок с кадастровым номером №.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов и может избрать только тот способ защиты права, который приведет к восстановлению нарушенных прав и охраняемых законом интересов.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с 1 января 2017 года, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка (ранее - кадастровая ошибка) подлежит исправлению (а не признанию), в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. 

Учитывая приведенные выше законоположения, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Аналогичные разъяснения содержатся и в п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца фактически направлены не на исправление реестровой ошибки, наличием которой были обоснованы заявленные требования, а на исключение из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик.

При этом, в чем именно выражается реестровая ошибка, в понимании статьи 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, истцом не доказано.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в рассматриваемом деле фактически имеет место спор о праве на земельный участок, доказательств наличия правовых оснований для исправления реестровой ошибки в ранее учтенных сведениях о земельном участке с кадастровым номером 91:01:003007:149 в Едином государственном реестре недвижимости по указанным истцом основаниям не представлено.

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств наличия оснований для исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик, стороной истца не представлено.

Кроме того, указывая в уточненном иске на необходимость восстановления сведений о земельном участке по 

<

адрес>, истец не доказал, что такие сведения, в частности о границах земельного участка, когда-либо устанавливались.

Согласно данным Управления государственной регистрации права и кадастра, сведения о границах земельного участка по 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют, сведений о том, что такие границы устанавливались ранее, в период действия на территории города Севастополя норм права государства Украины, материалы дела не содержат и истцом не представлено.

Учитывая изложенное в совокупности, положения ст.12 ГК РФ, ст.56 ГПК РФ, принцип диспозитивности и состязательности судебного процесса, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Милошенко

Решение суда в окончательной форме составлено 03.12.2019