УИД: 89RS0006-01-2024-001157-33

Дело № 2-907/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко 11 ноября 2024года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Петрова А.А., при секретаре судебного заседания Андреевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, в интересах которого действует ФИО2, к Гаражному кооперативу «Мотор» о признании права собственности на гаражное помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в интересах которого действует ФИО2, обратился в Муравленковский городской суд с иском к Гаражному кооперативу «Мотор» о признании права собственности на гаражное помещение. В качестве третьего лица указано Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко.

В обоснование исковых требований указано, что истец является членом Гаражного кооператива «Мотор», владеет гаражом № общей площадью 36,0 кв.м., расположенным в указанном гаражном кооперативе по адресу: 

<

адрес>, полностью выплатил паевой взнос, несет расходы по содержанию гаража, оплачивает взносы, задолженности не имеет. Каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при эксплуатации гаража не имеется, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ФИО1, право собственности на гаражный бокс № общей площадью 36,0 кв.м., расположенный в гаражном комплексе с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, истец, представитель истца просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Дело рассмотрено по правилам частей 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что к способам защиты гражданских прав относится признание права.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машина-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абз. 3).

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, при разрешении вопроса о наличии у члена гаражного кооператива оснований для признания за ним права собственности на гараж, предоставленный кооперативом, действующее законодательство предусматривает необходимость выяснения вопроса лишь о выплате паевого взноса в полном объеме.

Как следует из Устава Гаражного кооператива «Мотор», последний создан на неограниченный срок деятельности и является общественной организацией граждан, добровольно объединившихся на основе членства для эксплуатации гаражей на земельном участке, предоставленном в пользование кооперативу Администрацией города Муравленко. Кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан (членов кооператива) в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных средств.

Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 08 октября 2020 года по делу № А81-2906/2020 между Управлением муниципального имущества Администрации города Муравленко и Гаражным кооперативом «Мотор» утверждено мировое соглашение, согласно которому Гаражный кооператив «Мотор» взял на себя обязательство в течение 18 месяцев с даты утверждения мирового соглашения осуществить ввод в эксплуатацию незавершенный строительством объект с кадастровым номером №, проектируемое назначение: гаражи на территории кооператива «Мотор», осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный объект, а также регистрацию права собственности 100 % гаражных боксов, входящих в состав объекта.

Право собственности на гараж №, расположенный в Гаражном кооперативе «Мотор» по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГ кадастровым инженером Саморегулируемой организации Ассоциация «Союз кадастровых инженеров» подготовлен технический план помещения № общей площадью 33,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец является членом Гаражного кооператива «Мотор», находящегося по адресу: 

<

адрес>, и владеет указанным гаражом, паевой взнос выплачен истцом полностью, о чем свидетельствует представленная в материалы дела справка, выданная истцу Гаражным кооперативом «Мотор». Имеет членскую книжку Гаражного кооператива «Мотор», задолженности по взносам нет.

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец, владеющий спорным гаражным боксом, являясь членом Гаражного кооператива «Мотор», полностью внес паевой взнос за гараж.

Доказательств обратного суду не представлено, ответчик возражений против признания за истцом права собственности за спорным гаражом не предоставил.

Между тем, согласно предоставленному техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГ, общая площадь гаражного бокса №, составляет 33,5 кв.м., а не 36 кв.м., как указано истцом в исковом заявлении.

При таких обстоятельствах, поскольку не установлено иного, суд полагает исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, в интересах которого действует ФИО2, к Гаражному кооперативу «Мотор» о признании права собственности на гаражное помещение удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гаражное помещение № общей площадью 33,5 кв.м., расположенное в Гаражном кооперативе «Мотор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 19 ноября 2024 года.

Председательствующий /подпись/ А.А. Петров

Копия верна.

Судья

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-907/2024 (УИД 89RS0006-01-2024-001157-33) Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа.